Tomträtt innebär att du har rätt att använda ett visst markområde (tomt/fastighet) och för detta betalar du en årlig avgift till Västerås stad. Som tomträttshavare har du samma rätt att disponera marken som en ägare till den. Skatteverket värderar och beskattar marken på samma sätt som alla andra tomter och du kan belåna den.

Tomträttsavtal

Du hyr marken/tomten genom ett tomträttsavtal. Varje år betalas en avgift (avgäld) till Västerås stad. Avgälden för småhus beräknas som en ränta på marktaxeringsvärdet som Skatteverket räknar fram. Avgälden är avdragsgill i deklarationen på samma sätt som dina räntekostnader.

Summan för avgälden är oförändrad under en bestämd tid, vanligtvis 10 eller 20 år. Ett år innan avgäldsperioden upphör tecknas ett nytt tilläggsavtal med avgälden för den nya perioden. Har du ett avtal som är tecknat före 1953 är upplåtelsetiden 60 år med oförändrad avgäld. När avtalet upphör erbjuds du normalt ett nytt tomträttsavtal.

Friköp av tomträtt

Du har möjlighet att friköpa din tomträtt. Som tomträttshavare till småhus får du friköpa för 65 % av marktaxeringsvärdet år 2006. Att friköpa är frivilligt och kan göras vid ett månadsskifte oavsett avtalets löptid.