Västerås 2:52 m.fl., Dp 1928, Västra Skälby, markanvisningsetapp 1

Markanvisningen är avslutad och utvärdering pågår.

Inbjudan att inkomma med intresseanmälan

Marknadens aktörer bjuds in till att inkomma med intresseanmälningar avseende tre kvarter som staden ska anvisa i en första markanvisningsetapp inom dp 1928. Markanvisningen pågår mellan 2025-03-24 - 2025-04-28.

Stadens avsikt med denna markanvisning är att pröva ett av kvarteren för små småhus, en variant av så kallade tiny houses. Det kommer bli ett pilotprojekt för detta boendekoncept i Västerås stad. Övriga två kvarter ska bestå av radhus/kedjehus i tre våningar med hopbyggda hörn, som framöver ska fungera som bullervallar för kvarteren innanför.

Detaljplan för Västerås 2:52 med flera, Västra Skälby dp 1928, är under framtagande. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en stadsdel vars utformning hämtar inspiration från trädgårdsstadens idéer. Bostäder, en förskola och en gruppbostad ska inrymmas i planområdet. Planens syfte är vidare att utveckla Skälby idrottsplats och skydda planområdets mest värdefulla natur.

Detaljplanen ställdes ut på samråd den 6 mars 2023 och planeras att ställas ut för granskning under sommaren 2025. För att säkerställa att marknaden kan efterleva det som efterfrågas enligt detaljplaneförslaget vill staden föregå ett antagande av detaljplanen med en markanvisning, och önskar därför inleda ett samarbete med en eller flera byggaktörer.

Förutom grundvillkoren är staden i detta första skede främst ute efter idéerna och av hur byggaktören föreslår arbeta för att uppfylla angivna förutsättningar. Intresseanmälan behöver inte innehålla något omfattande underlag, utan det räcker med beskrivande texter, enklare skisser och referensmaterial. En redogörelse av företagets arbete och ambitioner avseende social hållbarhet och klimatsmart byggande ska också lämnas in.

Efter sista anmälningsdagen avser staden att träffa de byggaktörer som uppfyller grundvillkoren samt presenterar intressanta förslag utifrån angivna förutsättningar, för en djupare genomgång av hur man tänker sig att genomföra sitt projekt. Därefter gör bedömningsgruppen, bestående av tjänstepersoner inom Västerås stad, ett slutligt urval och rekommenderar ett eller flera förslag till kommunstyrelsen, som fattar beslut i frågan om tilldelning.

Urval av byggaktör görs baserat på:

• Förslagets genomförbarhet.
• Förslagets gestaltning enligt trädgårdsstadens ambitioner avseende de små småhusen.
• Förslagets anpassning mot buller avseende radhusen.
• Förslagets utformning och gestaltning av de västra fasaderna avseende radhusen.

För att kunna garantera en rättssäker hantering av inkomna anbud ska dessa inte mailas in till Västerås stad, utan lämnas in i pdf-format i systemet e-Avrop via denna länk. För att kunna göra detta krävs att man har ett konto i e-Avrop. Kontot är kostnadsfritt.

e-Avrop ska enbart användas för inlämning av anbud. Alla kontakter och frågor som berör markanvisningen ställs skriftligen via e-post till kommunstyrelsen@vasteras.se. Märk e-posten med "Markanvisning Västra Skälby" i ämnesraden. Frågor och svar av allmänt intresse kommer att publiceras här. Varje bolag som deltar i markanvisningsförfarandet tar ansvar för att hålla sig uppdaterad med information som redovisas nedan under Frågor och svar. Frågor och svar kommer inte hanteras i e-avrop. Sista dagen att inkomma med frågor är 2025-04-21. Sista dagen att inkomma med intresseanmälan är 2025-04-28.

Intresseanmälan ska innehålla:

• Dokument som visar att byggaktören uppfyller grundvillkoren angivna i markanvisningsunderlaget.
• Registreringsbevis för bolaget samt hela ägarkedjan/koncernen upp till slutlig ägare (ej äldre än tre månader).
• Undertecknande personers fullmakt att företräda bolaget vid anbudsförfarande. Det anbudslämnande bolaget är det bolag staden kommer att teckna avtal med.
• En redogörelse av företagets arbete och ambitioner gällande social hållbarhet och klimatsmart byggande.

I intresseanmälan ska det även anges vilket eller vilka kvarter som intresseanmälan avser.

Intresseanmälan för kvarter 1 (små småhus) ska även innehålla minst följande och förhålla sig till trädgårdsstadens kvaliteter samt övriga förutsättningar som presenteras i markanvisningsunderlaget under kapitel 5. Förutsättningar för markanvisningen:

• En beskrivande text kring gestaltningsidén baserat på trädgårdsstadens ambitioner; hur ni planerar att utforma kvarteret, produkttyper, storlekar, byggnation m.m.
• Enklare skisser eller referensbilder över tänkt gestaltning.
• Enklare skisser med visad disposition (placering huvudbyggnad, ev. förråd, förgårdsmark m.m.)
• Exempel på möjliga planlösningar.

Intresseanmälan för kvarter 2 och 3 (radhus/kedjehus) ska även innehålla minst följande och förhålla sig till de förutsättningar som presenteras i markanvisningsunderlaget under kapitel 5. Förutsättningar för markanvisningen:

• En beskrivande text kring hur gällande bullerkrav för platsen planeras uppfyllas avseende såväl radhusen som för bebyggelsen innanför.
• En beskrivande text kring utformning av kvarteret, produkttyper, storlekar, byggnation m.m.
• Enklare skisser eller referensbilder över tänkt gestaltning, inklusive en välkomnande entrésida åt väster.
• Val av upplåtelseform och ev. förvaltning därav.

Detaljerad information

Samtliga förutsättningar och tillvägagångssätt för denna markanvisning finns i markanvisningsunderlaget "Västerås 2:52 m.fl., Dp 1928, Västra Skälby, markanvisningsetapp 1" daterad 2025-03-19, se Relaterade dokument nedan. I underlaget angivna bilagor hittas också under Relaterad dokument samt under Relaterade länkar.

Nedan länkas även till hemsidan för detaljplanen dp 1928. Planbeskrivning och plankarta som ligger upplagd på denna sida är från samrådsskedet. Efter samråd har vissa ändringar behövt genomföras, och dessa dokument är för tillfället under redigering. Det är alltså de förutsättningar som anges i markanvisningsunderlaget som gäller. En uppdaterad plankarta i dwg för de aktuella kvarteren finns dock upplagd under Relaterade dokument nedan. Observera att denna plankarta är under bearbetning och kan komma att revideras inför detaljplanens antagande.