Området Gotö i Barkarö

Varje tomt har del i gemensamhetsanläggning som omfattar:

• lekplats
• gator med brunnar
• belysning, grönytor
• miljöbod för sophantering med mera.

En samfällighetsförening har bildats för förvaltning av gemensamhetsanläggningarna. Varje fastighet betalar en avgift för denna förvaltning.

• Terrassering har utförts för tomterna 8:54, 8:55 och 8:56.
• Någon grundundersökning eller markradonutredning är inte gjord.
• För att säkerställa grundläggningssätt bör varje enskild tomtköpare göra en egen geoteknisk undersökning.

Förortslinje 22 trafikerar Barkarö med halvtimmestrafik på vardagar och heltimmestrafik på helger. Det är cirka 500 meter från området till närmsta busshållplats i Barkarö.

http://www.vl.se/

Vatten- och avloppsledningar, el och bredband har anlagts fram till respektive tomtgräns. Anslutningsavgifter för el och bredband tillkommer.

För ytterligare information om den tekniska försörjningen kontakta Mälarenergi och Fibra, se nedan.

Vatten och avlopp: Mälarenergi

Mälarenergi

Elanslutning: Vattenfall

Anslut fastighet | Vattenfall Eldistribution

Bredbandsanslutning: Fibra

Fibra

Att inneha en tomträtt är en nyttjanderätt som innebär att man inte äger marken utan nyttjar den via tomträttsavtalet som skrivs vid upplåtelsen. Tomträttshavaren kan inte säga upp avtalet eller lämna tillbaka tomträtten till staden, men kan överlåta den när man ”säljer huset”. Tomträttshavaren kan tex. belåna tomträtten och betalar även fastighetsskatten.

• Avgäld (avgift)
  En tomträtt är mycket likt att äga en fastighet. Skillnaden är att man betalar en avgäld (avgift) istället för att betala en köpeskilling. Storleken på avgälden ska vara bestämd och hållas oförändrad i minst 10 år, sedan kan den omprövas.

• Vad händer efter 10 år?
  Därefter kan avgälden omprövas. Nytt avtal träffas med ny avgäld mellan parterna. Om man inte kan komma överens avgörs frågan av domstol. Lagen säger att avgälden ska bestämmas som en skälig ränta på markens värde (avgäldsunderlag). Reglerna om tomträtt finns i 13:e kapitlet Jordabalken.

• Friköp
  Enligt beslut i kommunstyrelsen 2024-03-07, §33, gäller särskilda friköpsregler: Inga friköp medges under den första avgäldsperioden (tio år). Friköp efter första avgäldsperioden medges till det fulla marktaxeringsvärdet föregående år. Efter 30 år ska friköp medges till 65% av marktaxeringsvärdet föregående år.

• På tomterna tillåts byggnation av enfamiljshus med högsta totalhöjd tio meter.
• Högst 25 procent av tomten, dock max 300 kvadratmeter får bebyggas inklusive garage.
• Dessutom får carport och skärmtak om sammanlagt 50 kvadratmeter byggas.

För mer information se PM bygglov och länk till detaljplanen ovan.

Tomterna säljs med friskrivningsklausul vilket utökar köparens undersökningsplikt. Det är därför extra viktigt att köparen gör en grundlig undersökning innan köp.

Västerås stad möjliggör detta genom att tillåta att geoteknisk undersökning görs under tiden som en eventuell tomköpare har tomten reserverad.

Möjligheten till att begära förlängd reservation är till för att reda ut alla förutsättningar för tomten innan köpet genomförs.

Gator och ledningar i området har färdigställts. Byggstart kan därför ske omgående efter att köparen fått tillträde till tomten och hela köpeskillingen är betald.

Köparen av en kommunal småhustomt är skyldig att uppföra ett enbostadshus.

Startbesked krävs för villkorslöst köpebrev/tillträde.

Köparen behöver:

• betala en handpenning på tio procent av köpeskillingen i samband med kontraktskrivning
• söka bygglov efter köpeavtalets tecknande
• söka startbesked

Startbesked

Startbesked ska skickas till Mark och exploateringsenheten via myndighetsbrevlådan kommunstyrelsen@vasteras.se för tillträdet.

Om startbesked inte erhållits inom ett år från köpeavtalets undertecknande faller avtalet och handpenningen behålls av staden.

Efter tillträde

Efter tillträde har byggaktören max två år på sig att slutföra byggnation och fullfölja byggnadsskyldigheten genom att erhålla slutbesked från byggnadsnämnden.

Om slutbesked inte erhållits inom två år efter tillträdesdatumet utgår ett vite på en procent av köpeskillingen/månad till dess att slutbesked beviljats alternativt att marken kan köpas tillbaka av staden i ursprungligt skick.

Om köpeobjektet överlåts genom försäljning eller fastighetsreglering innan slutbesked erhållits utgår ett vite på 300 procent av köpeskillingen.

Alla hus i det aktuella området ska byggas i enlighet med Boverkets byggregler, BBR. Reglerna innehåller flera olika krav.

Bygg och renovera energieffektivt - Boverket