Däck för altan, terrass och uteplats, bygga

Så här ser processen ut för dig som bor inom detalj­planerat om­råde och ännu inte ut­nyttjat hela din bygg­rätt för fastig­heten. Om du bor utanför detalj­planerat om­råde, ta kontakt med vår Bygglots för att få veta vad som gäller.

1. Samla in fakta och planera
2. Förbered dina handlingar
3. Skicka in din ansökan
4. Invänta vårt beslut
5. Att tänka på under byggtiden
6. Ansök om ett slut­besked

Kontakt­upp­gifter till Bygglots

Är du osäker på vad som gäller för ditt område?

Hitta detaljplaner inom Västerås kommun

Innan du påbörjar ditt projekt är det viktigt att du tar reda på så mycket som möjligt. Läs där­för igenom hela sidan innan du börjar. Då har du också lättare att planera din bud­get och tid­plan samt förstå ditt an­svar under processen.

Ta reda på vad som gäller

Innan du planerar att bygga behöver du ta reda på vad som gäller för din fastighet. Reglerna skiljer sig beroende på om fastigheten ligger inom eller utanför detaljplanelagt område.

Du kan ta reda på vad som gäller genom att

• kontakta Bygglots på Kontaktcenter
• läsa detaljplanen för ditt område.
  

Kontaktuppgifter till Bygglots, Kontaktcenter

Det här är ett däck för altan, terrass eller uteplats

Ett altandäck är ett golv i någon form, ofta byggt intill ett enbostadshus. Däcket kan också vara fristående, direkt på marken eller upphöjt. Ett altandäck är utan väggar och tak. Det kan byggas av olika material så som trä, sten, plattor eller liknande.

Altandäcket kan ha ett räcke, staket, en mur eller ett plank runt sig på en eller flera sidor. Hur däcket är byggt, påverkar om du behöver bygglov.

Samma byggnation kallas ofta olika saker som altan, terrass eller uteplats. Det är samma regler som gäller för alla tre varianterna. Vi väljer för enkelhetens skull att bara prata om "altan" på den här sidan.

Så här räknar du höjden på en altan

Höjden räknas från lägsta nivå för marken till ovansidan på altangolvet. Om altanen har ett tätt staket, plank eller mur så räknas det in i höjden. 

Då behöver du inte bygglov

• Om altanen är lägre än 0,6 meter från mark till golv.

Du kan bygga en altan högre än 1,2 meter utan bygglov om alla dessa krav uppfylls. Om

• altanen ligger i anslutning till huset
• den ligger högst 3,6 meter från huset
• den är högst 1,8 meter.

Altaner där altanytan på tomten är högst 50 kvadratmeter får strida mot detaljplan och områdesbestämmelser.

Du måste alltid följa regler som minskar risk för

• översvämning
• olyckor
• erosion.

Du behöver oftast inte bygglov om

• golvet är lägre än 1,2 meter, oavsett på vilken sorts byggnad eller var på tomten den placeras
• altanen inte påverkar ett område med kulturvärden.

Tänk på att

• visa hänsyn till grannar, särskilt nära tomtgräns
• höjden räknas från marken till golvets ovansida
• räcken, plank och murar räknas in i höjden om de är täta.

Då behövs bygglov i områden med detaljplan

Du behöver bygglov för att bygga, flytta eller ändra altanen mycket, om altanen

• är högre än 1,8 meter
• är 1,2–1,8 meter hög och byggs nära tomtgräns utan grannens godkännande
• är upp till 1,2 meter hög men ligger i ett område med särskilda kulturvärden.

Tänk på att

• altaner större än 50 kvadratmeter ska alltid följa detaljplanen
• altaner på allmän plats ska alltid följa detaljplanen
• du behöver alltid tillstånd från fastighetsägaren om du bygger på annans mark
  
• altanen får inte skymma sikten för trafiken, till exempel vid utfarter.

Läs mer om skymd sikt och sikttriangeln

Altan utanför detaljplanerat område

Du behöver oftast inte bygglov där det inte finns någon detaljplan. När altanen blir tak för en hel eller del av en byggnad kan det krävas bygglov.

Du behöver bygglov om

• altanen har ett utrymme under golvet som är minst 1,7 meter högt
• altanen är fristående och den bildar tak över en byggnad eller yta
• altanen redan har tak och den ska glasas in.

Skärmtak på altan eller uteplats

Om du vill göra ett skärmtak på en befintlig uteplats, läs mer på sidan Skärmtak. Där beskriver vi när det krävs lov eller inte.

Läs mer och sök bygglov på sidan om skärmtak

Glasa in uteplats

Om du vill glasa in en uteplats som har tak, räknas det som fasadändring. Då behövs det ofta bygglov.

Läs mer och sök bygglov på sidan om fasadändring

Inglasad altan och uterum

Att bygga en inglasad altan eller uterum räknas oftast som tillbyggnad. För dessa behövs ofta bygglov.

Läs mer och sök bygglov på sidan om uterum och inglasad uteplats

Isolerat inglasat uterum

Ska du bygga ett isolerat inglasat uterum som kan användas året runt behöver du bygglov. Det blir då en tillbyggnad.

Läs mer och sök bygglov på sidan om tillbyggnad

Du kan även behöva ta hänsyn till det här

• Avgifter och taxor
• Detaljplanen beskriver vad som gäller där du vill bygga
• Handläggningstid
• Kulturmiljö, kolla upp om ditt hus är kulturmiljömärkt eller om din tomt ligger i ett skyddat område, andra regler kan gälla
• Kuperad terräng pdf, 741.4 kB.
• Marklov, om du exempelvis ska ändra marknivån eller fälla träd
  
• Rivningslov
• Vad vi tittar på i vår bedömning i byggprojekt

Regler för altan, Boverket

Innan du kan skicka in din an­sökan be­höver du för­bereda eller be­ställa följande hand­lingar:

• Situationsplan där den nya byggnaden är inritad
• Ritningar, fasad- och planritning, ritning med sektioner, som även visar befintliga och nya mark­linjer
• Information om material och färg på tak och fasad, skrivs in i ansökan.

När du ska ta fram eller göra ritningar till ditt projekt kan du ofta utgå från äldre ritningar. Sådana kan finnas i vårt bygglovsarkiv.
Bygglovsarkivet

Checklista för dig som ska bygga ett nytt altandäck docx, 62.3 kB.

När du är klar med alla dina handlingar är det dags att skicka in din ansökan. Använd vår e‑tjänst om du har en e-legitimation, såsom Bank-id. Om du saknar e‑legitimation, eller om ansökan innehåller känsliga uppgifter, kan du fylla i en ansökningsblankett som du postar till oss.

Du kan sedan följa ditt ärende och se hur långt det har kommit via webben. Har du angivit en e‑post­adress kommer all vår kommunikation med dig att ske via den.

Så här väljer du rätt väg i e‑tjänsten

För tillbyggnad med altandäck på byggnad

1. Bygga till
2. På nästa sida under "På vilken byggnad önskar du bygga till" ange vilken byggnad du ska göra däcket på, till exempel "På enbostadshus"
3. Under "Uppgifter om tillbyggnad" fyll i fritextfältet under "Beskriv det du vill bygga med egna ord" med vad du vill bygga. Till exempel "Bygga altandäck i anslutning till enbostadshus".

För dig utan e‑legitimation eller med känslig information

Blankett för ansökan om bygglov doc, 213 kB.

Så här lång tid tar det innan bygg­lovet är klart

Det får som längst ta tio veckor att hand­lägga ditt ärende enligt plan- och bygglagen. Tiden räknas från det att alla hand­lingar, som behövs för att pröva ditt ärende, har kommit in till oss och ditt ärende är komplett.

Du kan påverka handläggningstiden genom att

• från början skicka in kompletta handlingar
• dina ritningar är tydliga och rätt ut­förda
• din åtgärd följer detalj­­planen för om­rådet
• vara snabb om vi begär att du ska skicka in kompletteringar.

Om ditt ärende skickas ut på remiss kan handläggningstiden förlängas med motsvarande tid. Den brukar vara tre veckor. Hand­lägg­nings­tiden kan också för­längas med tio veckor om ditt ärende behöver ut­redas mer.

Vill du veta hur det går med ditt ärende?

I tjänsten Mina byggärenden kan du enkelt följa var i processen ditt ärende är.

Behöver du komplettera din ansökan?

Har du fått ett meddelande om att det saknas handlingar för att vi ska kunna fortsätta arbeta med din ansökan? Här kan du skicka in de handlingar vi behöver ha.

Det är olika regler som gäller beroende på när ansökan kom in, före eller efter 1 december 2025. 1 december ändrades plan- och bygglagen.

För ansökningar som kom in efter 30 november 2025

Innan du får börja bygga måste du ha

• fått bygglov
  
• fått startbesked.

Du kan oftast börja bygga direkt när du fått startbesked. Arbetet sker då på egen risk eftersom lovet kan bli överklagat och upphävt. Undantaget är när skada kan uppstå på natur- eller kulturvärden eller skyddade områden för totalförsvaret.

Ett beslut om lov eller förhandsbesked kungörs på kommunens digitala anslagstavla.

Se när ditt bygglov har kungjorts på kommunens digitala anslagstavla, vasteras.se

För ansökningar som kom in före 1 december 2025

Innan du får börja bygga måste du ha

• fått bygglov
• fått startbesked
• inväntat eventuella över­klagan­den. Det betyder att du tidigast får börja bygga fyra veckor efter det att bygg­lovet har kun­gjorts. Det sker i Post- och Inrikes Tidningar. Under den tiden har allmän­heten möjlig­het att över­klaga lovet. Om lovet blir över­klagat får du efter dessa fyra veckor börja bygga. Arbetet sker då på egen risk i och med att lovet kan bli upp­hävt.

Se när ditt bygglov har kungjorts, Post- och inrikes tidningar

Startbesked

När vi beviljar bygglov utfärdar vi ofta även ett startbesked. Om du har fått ditt bygglov men inte startbesked beror det på att du ska skicka in vissa handlingar. Du kan läsa i ditt bygglov vilka handlingar som ska skickas in. Här är några av dem

• förslag till kontrollplan
  
• teknisk beskrivning för konstruktionen.

Information om startbesked

Under bygg­tiden är det viktigt att du följer de hand­lingar och ritningar som du har lämnat in. Om du be­höver göra av­steg från dessa måste du ta kontakt med din hand­läggare.

Om ett tekniskt sam­råd har skett får du där reda på om ett arbets­plats­besök be­hövs. I så fall ska du, din kontroll­ansvarige och hand­läggare träffas vid bygget.

När du har byggt klart behöver du eventuellt träffa oss i ett slut­samråd. Du ska bland annat lämna in en full­ständig och under­tecknad kontroll­plan. Först när du har fått ditt slut­besked kan du börja an­vända din nya till­byggnad.

Information om slutbesked

Om du har gjort till­byggnader större än 25 kvadrat­meter be­höver du även be­ställa en läges­kontroll. Det gäller bara om du bor inom detalj­planelagt om­råde.

Beställ lägeskontroll av din tillbyggnad

I ditt start­besked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska få ett slut­besked.

• Om bygglovsprocessen
• Om byggnadsnämnden
• Om du inte följer reglerna
• Överklaga bygglov