Glasa in balkong

Så här ser processen ut för dig som bor inom detalj­planerat om­råde. Om du bor utanför detalj­planerat om­råde, ta kontakt med vår Bygglots för att få veta vad som gäller.

1. Samla in fakta och planera
2. Förbered dina handlingar
3. Skicka in din ansökan
4. Invänta vårt beslut
5. Att tänka på under byggtiden
6. Ansök om ett slut­besked

Kontakt­upp­gifter till Bygglots

Är du osäker på vad som gäller för ditt område?

Hitta detaljplaner inom Västerås kommun

Innan du påbörjar ditt projekt är det viktigt att du tar reda på så mycket som möjligt. Läs där­för igenom hela sidan innan du börjar. Då har du också lättare att planera din bud­get och tid­plan samt förstå ditt an­svar under processen.

Ta reda på vad som gäller

Att glasa in en balkong är en fasadändring. Det här är de regler som gäller inglasning av balkong.

Då behöver du bygglov

Du behöver bygglov om balkongen saknar tak eller balkong ovanför att fästa inglasningen i. Det är därför att då det räknas som tillbyggnad. Det gäller det både inom och utanför område med detaljplan.

Inom detaljplanerat område

Du behöver lov för inglasning av balkong

• på flerbostadshus inom detaljplan om balkongerna vetter mot allmän plats
  • allmän plats är gata, park, gångväg, naturmark som alla får använda
• oavsett byggnadstyp om
  • byggnaden ligger i ett särskilt värdefullt område
  • eller byggnaden i sig är särskilt värdefull
    
• byggnaden ligger i ett område som är viktigt för totalförsvaret
• om den räknas som en tillbyggnad.

Utanför detaljplanerat område

Du behöver lov för inglasning av balkong

• om byggnaden ligger i ett särskilt värdefullt område
• om byggnaden i sig är särskilt värdefull.

Tänk på detaljplanens regler

Om detaljplanen anger en maximal bruttoarea

• ska den inglasade balkongen räknas in i den totala ytan
• du får inte överskrida den tillåtna arean.
  

Särskilt värdefulla byggnader och områden

Du behöver alltid bygglov om

• byggnaden ligger i ett särskilt värdefullt område
• byggnaden i sig är särskilt värdefull.

Läs mer om kulturmiljö och skyddade byggnader och områden

Anpassa ändringen till huset och området

Du ska alltid ta hänsyn till byggnadens karaktär. Gör ändringen (inglasningen) så varsamt som möjligt.

Tänk på att

• bevara husets utseende och stil
• anpassa färg och material till omgivningen

I områden där husen liknar varandra kan även små ändringar som byta av färg och material påverka helheten.

Brandskydd och utrymning

En inglasad balkong kan påverka brandsäkerheten. Därför gäller att

• väggar och tak mot andra balkonger ska ha rätt brandskydd (klass E30)
• inglasningen får inte hindra utrymning vid brand.

Om du är osäker, kontakta en konstruktör eller en certifierad brandskyddsexpert.

Läs mer om brandskydd vid inglasningar, boverket.se

Du kan även behöva ta hänsyn till det här

• Avgifter och taxor
• Detaljplanen beskriver vad som gäller där du vill bygga
• Handläggningstid
• Kulturmiljö, kolla upp om ditt hus är kulturmiljömärkt eller om din tomt ligger i ett skyddat område, andra regler kan gälla
• Vad vi tittar på i vår bedömning i byggprojekt

Innan du kan skicka in din an­sökan be­höver du för­bereda eller be­ställa följande hand­lingar:

• Ritningar, fasad- och planritning
• Information om material och färg på fasad och eventuellt tak, skrivs in i ansökan
• Redogörelse för brandskyddet
• Förslag till kontrollplan

När du ska ta fram eller göra ritningar till ditt projekt kan du ofta utgå från äldre ritningar. Sådana kan finnas i vårt bygglovsarkiv.
Bygglovsarkivet

Checklista för dig som ska glasa in en balkong docx, 43.1 kB.

När du är klar med alla dina handlingar är det dags att skicka in din ansökan. Använd vår e‑tjänst om du har en e-legitimation, såsom Bank-id. Om du saknar e‑legitimation, eller om ansökan innehåller känsliga uppgifter, kan du fylla i en ansökningsblankett som du postar till oss.

Du kan sedan följa ditt ärende och se hur långt det har kommit via webben. Har du angivit en e‑post­adress kommer all vår kommunikation med dig att ske via den.

Så här väljer du rätt väg i e‑tjänsten

Om du gör ansökan i e‑tjänsten välj först

• Inglasning av befintlig balkong/uteplats
• på nästa sida välj: Inglasning av balkong.

Fortsätt sedan att svara på de frågor du får i tjänsten.

För dig utan e‑legitimation eller med känslig information

Blankett för ansökan om bygglov doc, 213 kB.

Så här lång tid tar det innan bygg­lovet är klart

Det får som längst ta tio veckor att hand­lägga ditt ärende enligt plan- och bygglagen. Tiden räknas från det att alla hand­lingar, som behövs för att pröva ditt ärende, har kommit in till oss och ditt ärende är komplett.

Du kan påverka handläggningstiden genom att

• från början skicka in kompletta handlingar
• dina ritningar är tydliga och rätt ut­förda
• din åtgärd följer detalj­­planen för om­rådet
• vara snabb om vi begär att du ska skicka in kompletteringar.

Om ditt ärende skickas ut på remiss kan handläggningstiden förlängas med motsvarande tid. Den brukar vara tre veckor. Hand­lägg­nings­tiden kan också för­längas med tio veckor om ditt ärende behöver ut­redas mer.

Vill du veta hur det går med ditt ärende?

I tjänsten Mina byggärenden kan du enkelt följa var i processen ditt ärende är.

Behöver du komplettera din ansökan?

Har du fått ett meddelande om att det saknas handlingar för att vi ska kunna fortsätta arbeta med din ansökan? Här kan du skicka in de handlingar vi behöver ha.

Det är olika regler som gäller beroende på när ansökan kom in, före eller efter 1 december 2025. 1 december ändrades plan- och bygglagen.

För ansökningar som kom in efter 30 november 2025

Innan du får börja bygga måste du ha

• fått bygglov
  
• fått startbesked.

Du kan oftast börja bygga direkt när du fått startbesked. Arbetet sker då på egen risk eftersom lovet kan bli överklagat och upphävt. Undantaget är när skada kan uppstå på natur- eller kulturvärden eller skyddade områden för totalförsvaret.

Ett beslut om lov eller förhandsbesked kungörs på kommunens digitala anslagstavla.

Se när ditt bygglov har kungjorts på kommunens digitala anslagstavla, vasteras.se

För ansökningar som kom in före 1 december 2025

Innan du får börja bygga måste du ha

• fått bygglov
• fått startbesked
• inväntat eventuella över­klagan­den. Det betyder att du tidigast får börja bygga fyra veckor efter det att bygg­lovet har kun­gjorts. Det sker i Post- och Inrikes Tidningar. Under den tiden har allmän­heten möjlig­het att över­klaga lovet. Om lovet blir över­klagat får du efter dessa fyra veckor börja bygga. Arbetet sker då på egen risk i och med att lovet kan bli upp­hävt.

Se när ditt bygglov har kungjorts, Post- och inrikes tidningar

Startbesked

När vi beviljar bygglov utfärdar vi ofta även ett startbesked. Om du har fått ditt bygglov men inte startbesked beror det på att du ska skicka in vissa handlingar. Du kan läsa i ditt bygglov vilka handlingar som ska skickas in.

Information om startbesked

Under bygg­tiden är det viktigt att du följer de hand­lingar och ritningar som du har lämnat in. Om du be­höver göra av­steg från dessa måste du ta kontakt med din hand­läggare.

När inglasningen är klart behöver du bland annat skicka in en undertecknad kontrollplan. Först när du har fått ditt slut­besked kan du börja an­vända din nya inglasning. I ditt start­besked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska få ett slut­besked.

Information om slutbesked

• Om bygglovsprocessen
• Om byggnadsnämnden
• Om du inte följer reglerna
• Överklaga vårt beslut