Industribyggnad, bygga

Regeringen har beslutat om ändringar i plan- och bygglagen. Ändringarna började gälla den 1 december.

Nya industribyggnader är fortsatt lovpliktiga även om många andra delar har ändrats i den nya lagen.

Mer information hos Sveriges kommuner och regioner

För mer detaljerad information om nytt regelverk för bygglov läs på Sveriges kommuner och regioner, SKR:s webbplats.

Nytt regelverk för bygglov, Sveriges kommuner och regioner, SKR

Så här ser processen ut för dig som vill bygga inom detalj­planerat om­råde och ännu inte ut­nyttjat hela din bygg­rätt för fastig­heten. Om fastigheten ligger utanför detalj­planerat om­råde, ta kontakt med vår Bygglots för att få veta vad som gäller.

1. Samla in fakta och planera
2. Förbered dina handlingar
3. Skicka in din ansökan
4. Invänta vårt beslut
5. Att tänka på under byggtiden
6. Ansök om ett slut­besked

Kontaktuppgifter till Bygglots

Är du osäker på vad som gäller för ditt område?

Hitta detaljplaner inom Västerås kommun

Innan du påbörjar ditt projekt är det viktigt att du tar reda på så mycket som möjligt. Läs där­för igenom hela sidan innan du börjar. Då har du också lättare att planera din bud­get och tid­plan samt förstå ditt an­svar under processen.

Du kan behöva ta hänsyn till följande:

• Avgifter och taxor
• Detaljplanen beskriver vad som gäller där du vill bygga
• Handläggningstid
• Kulturmiljö, om du ska bygga i kulturmiljöområde kan det krävas andra regler
• Kuperad terräng pdf, 741.4 kB.
• Marklov, om du exempelvis ska ändra marknivån eller fälla träd
• Parkering - räkna ut ditt parkeringstal
• Rivningslov
• Vad vi tittar på i vår bedömning i byggprojekt

Innan du kan skicka in din an­sökan be­höver du för­bereda eller be­ställa följande hand­lingar.

• Nybyggnadskarta, som är grund till situationsplanen
• Situationsplan där alla byggnaderna är inritade samt redovisar antal och placering av parkeringsplatser
• Markplaneringsritning
• Ritningar,
  • fasadritningar med marksektioner ut till tomtgräns
  • planritningar med möblering och redovisade areor för hela våningsplanet (bruttoarea, byggnadsarea och öppenarea samt lokalarea)
    
  • ritning med sektioner som även visar befintliga och nya marklinjer om skillnaden är mer än 50 centimeter
• Information om material och färg på tak och fasad, skrivs in i ansökan
• Kontrollansvarig namn och kontaktuppgifter till den som är kontrollansvarig för bygget, skrivs på ansökan
• Arkitektonisk idé och illustrationer
  
• Dagsljusutredning
• Parkeringsutredning
• Dagvattenutredning
• Brandskyddsbeskrivning
• Tillgänglighetsutlåtande.

Under handläggningen av din ansökan kan vi behöva be dig skicka in fler handlingar.

Checklista för dig som ska bygga ny industribyggnad docx, 60.1 kB.

När du är klar med alla dina handlingar är det dags att skicka in din ansökan. Använd vår e‑tjänst om du har en e-legitimation, såsom Bank-id. Om du saknar e‑legitimation kan du fylla i en ansökningsblankett som du postar till oss.

Du kan sedan följa ditt ärende och se hur långt det har kommit via webben. Har du angivit en e‑post­adress kommer all vår kommunikation med dig att ske via den.

Så här väljer du rätt väg i e‑tjänsten

Om du gör ansökan i e‑tjänsten välj först

1. Bygga nytt
2. på nästa sida välj: Annan byggnad
   
3. vid "Vid val av annat, ange vad:" bläddra fram till
   "Industrilokal".
   

Fortsätt sedan att svara på de frågor du får i tjänsten.

För dig utan e‑legitimation eller med känslig information

Blankett för ansökan om bygglov doc, 213 kB.

Så här lång tid tar det innan bygg­lovet är klart

Det får som längst ta tio veckor att hand­lägga ditt ärende enligt plan- och bygglagen. Tiden räknas från det att alla hand­lingar, som behövs för att pröva ditt ärende, har kommit in till oss och ditt ärende är komplett.

Du kan påverka handläggningstiden genom att

• från början skicka in kompletta handlingar
  
• dina ritningar är tydliga och rätt ut­förda
• din åtgärd följer detalj­­planen för om­rådet
• vara snabb om vi begär att du ska skicka in kompletteringar.

Om ditt ärende skickas ut på remiss kan handläggningstiden förlängas med motsvarande tid. Den brukar vara tre veckor. Hand­lägg­nings­tiden kan också för­längas med tio veckor om ditt ärende behöver ut­redas mer.

Den här typen av beslut tas av byggnadsnämnden och de sammanträder en gång i månaden utom i juli.

Vill du veta hur det går med ditt ärende?

I tjänsten Mina byggärenden kan du enkelt följa var i processen ditt ärende är.

Behöver du komplettera din ansökan?

Har du fått ett meddelande om att det saknas handlingar för att vi ska kunna fortsätta arbeta med din ansökan? Här kan du skicka in de handlingar vi behöver ha.

Det är olika regler som gäller beroende på när ansökan kom in, före eller efter 1 december 2025. 1 december ändrades plan- och bygglagen.

För ansökningar som kom in efter 30 november 2025

Innan du får börja bygga måste du ha

• fått bygglov
• deltagit på ett tekniskt samråd
• fått startbesked.

Du kan oftast börja bygga direkt när du fått startbesked. Arbetet sker då på egen risk eftersom lovet kan bli överklagat och upphävt. Undantaget är när skada kan uppstå på natur- eller kulturvärden eller skyddade områden för totalförsvaret.

Ett beslut om lov eller förhandsbesked kungörs på kommunens digitala anslagstavla.

Se när ditt bygglov har kungjorts på kommunens digitala anslagstavla, vasteras.se

För ansökningar som kom in före 1 december 2025

Innan du får börja bygga måste du ha

• fått bygglov
  
• deltagit på ett tekniskt samråd
• fått startbesked
• inväntat eventuella över­klagan­den. Det betyder att du tidigast får börja bygga fyra veckor efter det att bygg­lovet har kun­gjorts. Det sker i Post- och Inrikes Tidningar. Under den tiden har allmän­heten möjlig­het att över­klaga lovet. Om lovet blir över­klagat får du efter dessa fyra veckor börja bygga. Arbetet sker då på egen risk i och med att lovet kan bli upp­hävt.
  

Se när ditt bygglov har kungjorts, Post- och inrikes tidningar

Startbesked

När du har fått ditt bygg­lov ska du träffa oss i ett tekniskt sam­råd. Inför det tekniska samrådet be­stäms bland annat vilka hand­lingar som du ska skicka in för att få ett start­besked. När du har lämnat in alla dessa handlingar kan du få ditt start­besked.

Exempel på handlingar som kan behövas för att få startbesked:

• Förslag till kontrollplan den som är kontrollansvarig tar fram den
  
• Konstruktionsritningar
• Energiberäkning
• Dimensioneringskontroll
• Geoteknisk undersökning, redovisning av markförhållanden
• Redovisning av ventilation, flödesschema
• Redovisning av hantering av dagvatten samt ledningar och rör i marken och dränering
• APD-plan (arbetsplatsdispositionsplan).
  

Information om startbesked

För att snabba på processen

Tänk på att Räddningstjänsten Mälardalen behöver minst tre veckor på sig vid sina yttranden. För att inte startbeskedet ska bli fördröjt, skicka därför in brandskyddsbeskrivningen så snart den är framtagen.

Efter att du fått ditt startbesked

Beställ utstakning av din byggnad

I ditt start­besked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska kunna få ett slut­besked.

Under bygg­tiden är det viktigt att du följer de hand­lingar och ritningar som du har lämnat in. Om du be­höver göra av­steg från dessa måste du ta kontakt med din hand­läggare.

Ett arbetsplatsbesök ska genom­föras. Där ska du, din kon­troll­ansvarige och hand­läggare träffas vid bygget.

När ni har byggt klart behöver kontroller göras innan byggnaden får börja an­vändas. Ni ska också träffa oss i ett slut­sam­råd. Först när ni har fått ert slut­besked kan ni börja an­vända den nya byggnaden.

Beställ lägeskontroll av din byggnad

I ditt start­besked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska få ett slut­besked.

Information om slutbesked

• Om bygglovsprocessen
• Om byggnadsnämnden
• Om du inte följer reglerna
• Överklaga vårt beslut