Komplementbyggnad - förråd, garage eller växthus, bygga

Så här ser processen ut för dig som bor inom detalj­planerat om­råde. Om du bor utanför detalj­planerat om­råde, ta kontakt med vår Bygglots för att få veta vad som gäller.

1. Samla in fakta och planera
2. Förbered dina handlingar
3. Skicka in din ansökan
4. Invänta vårt beslut
5. Att tänka på under byggtiden
6. Ansök om ett slut­besked

Kontakt­upp­gifter till Bygglots

Är du osäker på vad som gäller för ditt område?

Hitta detaljplaner inom Västerås kommun

Innan du påbörjar ditt projekt är det viktigt att du tar reda på så mycket som möjligt. Läs där­för igenom hela sidan innan du börjar. Då har du också lättare att planera din bud­get och tid­plan samt förstå ditt an­svar under processen.

Här kan du läsa om när du måste söka bygglov för komplementbyggnad och när det inte krävs lov. När det inte krävs lov kan du i stället behöva göra en anmälan.

Det här kan en komplementbyggnad vara

• ett garage, förråd, växthus, uthus, gästhus eller komplementbostadshus
• en bod, carport, gäststuga med flera.

Inom detaljplanerat område

Du behöver bygglov om

• byggnaden placeras närmare än 4,5 meter från tomtgränsen utan grannens godkännande
• byggnaden ligger i ett särskilt värdefullt område eller om byggnaden är särskilt värdefull
• du inreder en extra bostad
• komplementbostadshuset ligger i område som är viktigt för totalförsvaret
  
• din komplementbyggnad inte uppfyller kraven för att vara bygglovsfri behöver du söka bygglov.

Du behöver inte bygglov om

• byggnaden är högst 30 kvadratmeter stor
• den nya byggnaden är mindre än huvudbyggnaden
• höjden till taknock är högst 4 meter
• byggnaden placeras inom tomten
• den totala ytan för alla komplementbyggnader är högst 45 kvadratmeter
• du inreder en extra bostad i ett enbostadshus.
  

Om ditt enbostadshus eller fritidshus ligger inom detaljplanerat område får din lovbefriade komplementbyggnad strida mot detaljplanen.

Utanför detaljplanerat område

Reglerna är något mer generösa utanför detaljplan.

Du behöver bygglov om

• byggnaden placeras närmare än 4,5 meter från tomtgränsen utan grannens godkännande
• byggnaden ligger i ett särskilt värdefullt område
• du inreder en extra bostad
• komplementbostadshuset ligger i område som är viktigt för totalförsvaret
  
• byggnaden placeras närmare än 30 meter från järnväg.

Du behöver inte bygglov om

• byggnaden är högst 50 kvadratmeter
• byggnaden är mindre än huvudbyggnaden
• taknockshöjden är högst 4,5 meter
• byggnaden placeras inom tomten
• den totala ytan för alla komplementbyggnader är högst 65 kvadratmeter.

Du kan behöva göra en anmälan

Även om du inte behöver bygglov kan du behöva anmäla åtgärden. Det gäller till exempel om du i byggnaden installerar

• vatten och avlopp
• ventilation
• eldstad eller rökkanal.
  

Med din anmälan kan du behöva skicka in:

• VA-ritningar
• ventilationsritningar
• prestandadeklaration för eldstad och rökkanal.
  

Viktigt att tänka på

• Byggnaden ska följa gällande byggregler.
• Den får inte orsaka problem för grannar.
• Ytan mäts från fasadens utsida. Takutsprång som är 50 centimeter eller större räknas med.

Boverkets byggregler, Boverket.se

Du kan även behöva ta hänsyn till det här

• Avgifter och taxor
• Detaljplanen beskriver vad som gäller där du vill bygga
• Handläggningstid
• Kulturmiljö, kolla upp om din tomt ligger i ett skyddat område, andra regler kan gälla
• Marklov, om du exempelvis ska ändra marknivån eller fälla träd
• Rivningslov
• Strandskydd
• Vad vi tittar på i vår bedömning i byggprojekt

Innan du kan skicka in din an­sökan be­höver du för­bereda eller be­ställa följande hand­lingar.

• Förenklad nybyggnadskarta för byggnader som är över 25 kvadrat­meter eller om byggnaden placeras närmare tomt­gräns än en meter.
• Situationsplan där den nya byggnaden är inritad.
• Ritningar, fasad- och planritning, samt ritning med sektioner, som även visar befintliga och nya mark­linjer.
• Information om material och färg på tak och fasad, skrivs in i ansökan.
  
• Kontrollansvarig behövs eventuellt beroende på byggets om­fattning. Skriv i så fall in i ansökan namn och kontakt­upp­gifter till den som är kontroll­ansvarig för bygget.

När du ska ta fram eller göra ritningar till ditt projekt kan du ofta utgå från äldre ritningar. Sådana kan finnas i vårt bygglovsarkiv.
Bygglovsarkivet

Checklista för dig som ska bygga en komplementbyggnad docx, 56.1 kB.

När du är klar med alla dina handlingar är det dags att skicka in din ansökan. Använd vår e‑tjänst om du har en e-legitimation, såsom Bank-id. Om du saknar e‑legitimation, eller om ansökan innehåller känsliga uppgifter, kan du fylla i en ansökningsblankett som du postar till oss.

Du kan sedan följa ditt ärende och se hur långt det har kommit via webben. Har du angivit en e‑post­adress kommer all vår kommunikation med dig att ske via den.

Så här väljer du rätt väg i e‑tjänsten

Om du gör ansökan i e‑tjänsten välj först

1. Bygga nytt
2. på nästa sida välj den typ av komplementbyggnad du ska göra antingen i listan eller om du väljer "Annan byggnad" och bläddrar fram den.
   

Fortsätt sedan att svara på de frågor du får i tjänsten.

För dig utan e‑legitimation eller med känslig information

Blankett för ansökan om bygglov doc, 213 kB.

Så här lång tid tar det innan bygg­lovet är klart

Det får som längst ta tio veckor att hand­lägga ditt ärende enligt plan- och bygglagen. Tiden räknas från det att alla hand­lingar, som behövs för att pröva ditt ärende, har kommit in till oss och ditt ärende är komplett.

Du kan påverka handläggningstiden genom att

• från början skicka in kompletta handlingar
• dina ritningar är tydliga och rätt ut­förda
• din åtgärd följer detalj­­planen för om­rådet
• vara snabb om vi begär att du ska skicka in kompletteringar.

Om ditt ärende skickas ut på remiss kan handläggningstiden förlängas med motsvarande tid. Den brukar vara tre veckor. Hand­lägg­nings­tiden kan också för­längas med tio veckor om ditt ärende behöver ut­redas mer.

Vill du veta hur det går med ditt ärende?

I tjänsten Mina byggärenden kan du enkelt följa var i processen ditt ärende är.

Behöver du komplettera din ansökan?

Har du fått ett meddelande om att det saknas handlingar för att vi ska kunna fortsätta arbeta med din ansökan? Här kan du skicka in de handlingar vi behöver ha.

Det är olika regler som gäller beroende på när ansökan kom in, före eller efter 1 december 2025. 1 december ändrades plan- och bygglagen.

För ansökningar som kom in efter 30 november 2025

Innan du får börja bygga måste du ha

• fått bygglov
  
• fått startbesked.

Du kan oftast börja bygga direkt när du fått startbesked. Arbetet sker då på egen risk eftersom lovet kan bli överklagat och upphävt. Undantaget är när skada kan uppstå på natur- eller kulturvärden eller skyddade områden för totalförsvaret.

Ett beslut om lov eller förhandsbesked kungörs på kommunens digitala anslagstavla.

Se när ditt bygglov har kungjorts på kommunens digitala anslagstavla, vasteras.se

För ansökningar som kom in före 1 december 2025

Innan du får börja bygga måste du ha

• fått bygglov
• fått startbesked
• inväntat eventuella över­klagan­den. Det betyder att du tidigast får börja bygga fyra veckor efter det att bygg­lovet har kun­gjorts. Det sker i Post- och Inrikes Tidningar. Under den tiden har allmän­heten möjlig­het att över­klaga lovet. Om lovet blir över­klagat får du efter dessa fyra veckor börja bygga. Arbetet sker då på egen risk i och med att lovet kan bli upp­hävt.

Se när ditt bygglov har kungjorts, Post- och inrikes tidningar

Startbesked

När du har fått ditt bygg­lov får du antingen ett start­besked direkt eller så behöver du skicka in fler handlingar för att du ska få startbesked. Det står i så fall i bygglovet. I vissa fall behöver du träffa oss i ett tekniskt sam­råd. Då bestäms det där vilka hand­lingar som du ska skicka in för att få ett start­besked. Det är i bygglovet du ser om vi ska träffas i ett tekniskt samråd. Först när du har lämnat in alla dessa handlingar får du ditt start­besked. Några av de handlingar du ska lämna in är

• förslag till kontrollplan, din kontrollansvarige hjälper dig att ta fram den, om kontrollansvarig krävs
• teknisk beskrivning på konstruktionen.

Information om startbesked

Efter att du fått ditt startbesked

Om den nya byggnaden ligger närmare tomt­gräns än en meter be­höver du be­ställa utstakning.

Beställ utstakning av din byggnad

Under bygg­tiden är det viktigt att du följer de hand­lingar och ritningar som du har lämnat in. Om du be­höver göra av­steg från dessa måste du ta kontakt med din hand­läggare.

Om ett tekniskt sam­råd har skett får du där reda på om ett arbets­plats­besök be­hövs. I så fall ska du, din kontroll­ansvarige och hand­läggare träffas vid bygget.

När du har byggt klart behöver du eventuellt träffa oss i ett slut­samråd. Du ska bland annat lämna in en full­ständig och under­tecknad kontroll­plan. Först när du har fått ditt slut­besked kan du börja an­vända din nya till­byggnad.

Information om slutbesked

Om du gjort byggnader större än 25 kvadrat­meter be­höver du även be­ställa en läges­kontroll.

Beställ lägeskontroll

I ditt start­besked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska få ett slut­besked.

• Om bygglovsprocessen
• Om byggnadsnämnden
• Om du inte följer reglerna
• Överklaga vårt beslut