Marklov, ansökan om

Så här ser processen ut för dig som bor inom detalj­planerat om­råde. Om du bor utanför detalj­planerat om­råde, ta kontakt med vår Bygglots för att få veta vad som gäller.

1. Samla in fakta och planera
2. Förbered dina handlingar
3. Skicka in din ansökan
4. Invänta vårt beslut
5. Att tänka på under arbetet
6. Ansök om ett slut­besked

Kontakt­upp­gifter till Bygglots

Är du osäker på vad som gäller för ditt område?

Hitta detaljplaner inom Västerås kommun

Innan du påbörjar ditt projekt är det viktigt att du tar reda på så mycket som möjligt. Läs där­för igenom hela sidan innan du börjar. Då har du också lättare att planera din bud­get och tid­plan samt förstå ditt an­svar under processen.

Då behöver du marklov

Inom detaljplanerat område

Du behöver marklov om

• du vill ändra marknivån mer än 50 cm, uppåt eller nedåt.
• det står i detaljplanen att marklov krävs.
• det finns regler i detaljplanen om markens genomsläpplighet.
• det krävs marklov i detaljplanen för att fälla träd eller plantera skog.
  

Då krävs inte lov inom detaljplanerat område

• Om detaljplanen anger en viss marknivå får du ändra till den nivån utan marklov.
• Om detaljplanen säger att gata eller väg får byggas, behövs inget marklov för det.
  

Utanför detaljplanerat område

Du kan behöva marklov inom områden med områdesbestämmelser, till exempel nära

• totalförsvaret
• flygplatser
• anläggningar med skydds- eller säkerhetsområde.

Det gäller om du ska

• ändra marknivån
• fälla träd
• plantera skog.
  

Tänk på det här innan du börjar

• Har du redan bygglov som omfattar markarbetet behövs inget extra marklov.
• Du kan behöva tillstånd från miljö- och hälsoskyddsförvaltningen för att hantera schaktmassor (uppgrävd jord och material).
• Inom strandskyddat område kan du behöva dispens.
• Du kan behöva tillstånd från länsstyrelsen om du ska
  • fälla träd i en allé
  • fälla särskilt skyddsvärda träd
  • göra åtgärder på kyrkotomt, begravningsplats eller byggnadsminne
• Du kan behöva tillstånd från Skogsstyrelsen vid större avverkningar.
  
• Ta hänsyn till djurlivet. Undvik att fälla träd under fåglarnas häckningstid på vår och försommar.
• Att ändra marknivån kan påverka omgivningen mer än du tror.
  

Läs om schakt och tillstånd på sidan Gräva, schakta och tillstånd

Information och ansökan om dispens från strandskydd

Du kan även behöva ta hänsyn till det här

• Avgifter och taxor
  
• Kulturmiljö, kolla upp om din tomt ligger i ett skyddat område, andra regler kan gälla
• Handläggningstid

Innan du kan skicka in din an­sökan be­höver du för­bereda eller be­ställa följande hand­lingar:

• Förenklad nybyggnadskarta
• Situationsplan
• Ritningar på sektioner som visar be­fintliga och nya mark­linjer
• Förslag till kontrollplan

Detta kan du behöva komplettera med vid fällning av träd.

• Inventering av träd som ska fällas
• Redovisa vilka träd som ska fällas på situationsplan, karta eller fotografi. Viktigt! Undvik att få med människor på fotot på grund av regler om personuppgifter (GDPR.)

När du ska ta fram eller göra ritningar till ditt projekt kan du ofta utgå från äldre ritningar. Sådana kan finnas i vårt bygglovsarkiv.
Bygglovsarkivet

Checklista för dig som ska ändra marken på något sätt eller fälla träd docx, 67.1 kB.

När du är klar med alla dina handlingar är det dags att skicka in din ansökan. Använd vår e‑tjänst om du har en e-legitimation, såsom Bank-id. Om du saknar e‑legitimation, eller om ansökan innehåller känsliga uppgifter, kan du fylla i en ansökningsblankett som du postar till oss.

Du kan sedan följa ditt ärende och se hur långt det har kommit via webben. Har du angivit en e‑post­adress kommer all vår kommunikation med dig att ske via den.

Så här väljer du rätt väg i e‑tjänsten

När du gör ansökan i e‑tjänsten tänk på att om det gäller upplag, först välja

• Mur/plank/parkering/upplag
  
• på nästa sida välj: Upplag.

När du söker marklov för andra åtgärder väljer du spåret "Rivning av byggnad eller marklov".

Fortsätt sedan att svara på de frågor du får i tjänsten.

För dig utan e‑legitimation eller med känslig information

Blankett för ansökan om marklov doc, 213 kB.

Så här lång tid tar det innan marklovet är klart

Det får som längst ta tio veckor att hand­lägga ditt ärende enligt plan- och bygglagen. Tiden räknas från det att alla hand­lingar, som behövs för att pröva ditt ärende, har kommit in till oss och ditt ärende är komplett.

Du kan påverka handläggningstiden genom att

• från början skicka in kompletta handlingar
• dina ritningar är tydliga och rätt ut­förda
• din åtgärd följer detalj­­planen för om­rådet
• vara snabb om vi begär att du ska skicka in kompletteringar.

Om ditt ärende skickas ut på remiss kan handläggningstiden förlängas med motsvarande tid. Den brukar vara tre veckor. Hand­lägg­nings­tiden kan också för­längas med tio veckor om ditt ärende behöver ut­redas mer.

Vill du veta hur det går med ditt ärende?

I tjänsten Mina byggärenden kan du enkelt följa var i processen ditt ärende är.

Behöver du komplettera din ansökan?

Har du fått ett meddelande om att det saknas handlingar för att vi ska kunna fortsätta arbeta med din ansökan? Här kan du skicka in de handlingar vi behöver ha.

Det är olika regler som gäller beroende på när ansökan kom in, före eller efter 1 december 2025. 1 december ändrades plan- och bygglagen.

För ansökningar som kom in efter 30 november 2025

Innan du får börja arbeta med marken måste du ha

• fått marklov
  
• fått startbesked.

Du kan oftast börja arbeta med marken direkt när du fått startbesked. Arbetet sker då på egen risk eftersom lovet kan bli överklagat och upphävt. Undantaget är när skada kan uppstå på natur- eller kulturvärden eller skyddade områden för totalförsvaret.

Ett beslut om lov eller förhandsbesked kungörs på kommunens digitala anslagstavla.

Se när ditt marklov har kungjorts på kommunens digitala anslagstavla, vasteras.se

För ansökningar som kom in före 1 december 2025

Innan du får börja arbeta med marken måste du ha

• fått marklov
• fått startbesked
• inväntat eventuella över­klagan­den. Det betyder att du tidigast får börja arbeta med marken fyra veckor efter det att mark­lovet har kun­gjorts. Det sker i Post- och Inrikes Tidningar. Under den tiden har allmän­heten möjlig­het att över­klaga lovet. Om lovet blir över­klagat får du efter dessa fyra veckor börja arbeta med marken. Arbetet sker då på egen risk i och med att lovet kan bli upp­hävt.

Se när ditt bygglov har kungjorts, Post- och inrikes tidningar

Startbesked

När vi beviljar marklov utfärdar vi ofta även ett startbesked. Om du har fått ditt marklov men inte startbesked beror det på att du ska skicka in vissa handlingar. Du kan läsa i ditt marklov vilka handlingar som ska skickas in. Först när du har lämnat in alla dessa handlingar får du ditt start­besked.

Information om startbesked

Under ­tiden för arbetet är det viktigt att du följer de hand­lingar och ritningar som du har lämnat in. Om du be­höver göra av­steg från dessa måste du ta kontakt med din hand­läggare.

När arbetet är klart be­höver du bland annat skicka in en under­tecknad kontroll­plan. Först när du har fått ditt slutbesked kan du börja använda marken på det nya sättet.

I ditt start­besked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska få ett slut­besked.

Information om slutbesked

• Om byggnadsnämnden
• Om du inte följer reglerna
• Överklaga vårt beslut