Uterum och inglasad altan, bygga

Regeringen har beslutat om ändringar i plan- och bygglagen. Ändringarna började gälla den 1 december 2025. Vi har uppdaterat informationen på den här sida.

Vill du ha detaljerad information om nya regelverket för bygglov? Läs mer på Sveriges kommuner och regioner, SKR:s webbplats.

Nytt regelverk för bygglov, Sveriges kommuner och regioner, SKR

Så här ser processen ut för dig som bor inom detalj­planerat om­råde och ännu inte ut­nyttjat hela din bygg­rätt för fastig­heten. Om du bor utanför detalj­planerat om­råde, ta kontakt med vår Bygglots för att få veta vad som gäller.

1. Samla in fakta och planera
2. Förbered dina handlingar
3. Skicka in din ansökan
4. Invänta vårt beslut
5. Att tänka på under byggtiden
6. Ansök om ett slut­besked

Kontakt­upp­gifter till Bygglots

Är du osäker på vad som gäller för ditt område?

Hitta detaljplaner inom Västerås kommun

Innan du påbörjar ditt projekt är det viktigt att du tar reda på så mycket som möjligt. Läs därför igenom hela sidan innan du börjar. Då har du också lättare att planera din budget och tid­plan samt förstå ditt ansvar under processen.

Ta reda på vad som gäller

Innan du bygger behöver du kontrollera vad som gäller för din fastighet.

Reglerna är olika beroende på

• om din fastighet ligger i eller utanför område med detaljplan
  
• om byggnaden eller området har kulturvärden eller andra skyddsregler.

Hör av dig till Bygglots på Kontaktcenter om du är osäker på vad som gäller för din fastighet.

Kontaktuppgifter till Bygglots, Kontaktcenter

Det här är ett uterum eller inglasad altan

När ett altandäck med tak glasas in med oisolerat glas skapas en inglasad altan eller ett så kallat uterum.

Då behöver du bygglov för uterum

Du behöver oftast bygglov för ett nytt uterum eller en ny inglasad altan. Det gäller eftersom åtgärden räknas som en tillbyggnad eller en ny byggnad.

Det behövs också bygglov om

• du bygger ett uterum (tillbyggnad) som är över 30 kvadratmeter stort
  
• du inte har grannens skriftliga godkännande
• byggnaden eller området är särskilt kulturhistoriskt värdefull.

Då behöver du inte bygglov för uterum

Du kan bygga utan bygglov om

• du bygger ett uterum (en tillbyggnad) på högst 30 kvadratmeter
• tillbyggnaden inte överstiger byggnadens höjd till taknock
• du bygger ett fristående uterum där det finns ett befintligt hus.

Men då måste du följa dessa regler

• minst 4,5 meter till tomtgräns, om grannen inte godkänner annat skriftligt
• minst 30 meter till järnväg
• för en- och tvåbostadshus kan vissa avvikelser från detaljplan vara tillåtna
• för andra byggnader måste detaljplanen följas
• uterummet inte kräver bygglov och är närmare än 4,5 från grannens gräns eller mot allmän plats. Då kan det finnas risker för omgivningen eller trafiken. Läs mer om sikttriangel eller hör av dig till Bygglotsen.

Läs mer om att bygga nära trafik och sikttriangeln

E-tjänst för godkännande vid allmän plats

Ett isolerat uterum är en tillbyggnad

Om du bygger ett uterum som är isolerat, så du kan vara där året om, räknas det som tillbyggnad.

Läs mer och gör din ansökan på sidan om tillbyggnad

Du kan även behöva ta hänsyn till det här

• Avgifter och taxor
• Detaljplanen beskriver vad som gäller där du vill bygga
• Handläggningstid
• Kulturmiljö, kolla upp om ditt hus är kulturmiljömärkt eller om din tomt ligger i ett skyddat område, andra regler kan gälla
• Kuperad terräng pdf, 741.4 kB.
• Marklov, om du exempelvis ska ändra marknivån eller fälla träd
  
• Rivningslov
• Vad vi tittar på i vår bedömning i byggprojekt

Brandskydd vid inglasning av uterum och balkonger, Boverket.se

Innan du kan skicka in din an­sökan be­höver du för­bereda eller be­ställa följande hand­lingar:

• Förenklad nybyggnadskarta (kan behövas vid ytor större än 25 kvadratmeter)
• Situationsplan där den nya uteplatsen är inritad
• Ritningar, fasad- och planritning, samt ritning med sektioner, som även visar be­fintliga och nya mark­linjer
• Information om material och färg på tak och fasad, skrivs in i ansökan
• Produktblad för glasdelar.

När du ska ta fram eller göra ritningar till ditt projekt kan du ofta utgå från äldre ritningar. Sådana kan finnas i vårt bygglovsarkiv.
Bygglovsarkivet

Checklista för dig som ska bygga ett uterum eller en ny inglasad uteplats docx, 68 kB.

När du är klar med alla dina handlingar är det dags att skicka in din ansökan. Använd vår e‑tjänst om du har en e-legitimation, såsom Bank-id. Om du saknar e‑legitimation, eller om ansökan innehåller känsliga uppgifter, kan du fylla i en ansökningsblankett som du postar till oss.

Du kan sedan följa ditt ärende och se hur långt det har kommit via webben. Har du angivit en e‑post­adress kommer all vår kommunikation med dig att ske via den.

Så här väljer du rätt väg i e‑tjänsten

För nybyggnad av uterum (oisolerat) eller inglasad altan

1. Bygga till
2. på nästa sida välj den typ av byggnad du ska bygga till i listan under "På vilken byggnad önskar du bygga till" eller om du väljer "Annan byggnad" och bläddrar fram den byggnad det gäller
3. under "Uppgifter om tillbyggnad", fyll i fritextfältet under rubriken "Beskriv det du vill bygga med egna ord" med vad du söker lov för. Till exempel "Bygga inglasat uterum i anslutning till enbostadshus".

För dig utan e‑legitimation eller med känslig information

Blankett för ansökan om bygglov doc, 213 kB.

Så här lång tid tar det innan bygg­lovet är klart

Det får som längst ta tio veckor att hand­lägga ditt ärende enligt plan- och bygglagen. Tiden räknas från det att alla hand­lingar, som behövs för att pröva ditt ärende, har kommit in till oss och ditt ärende är komplett.

Du kan påverka handläggningstiden genom att

• från början skicka in kompletta handlingar
• dina ritningar är tydliga och rätt ut­förda
• din åtgärd följer detalj­­planen för om­rådet
• vara snabb om vi begär att du ska skicka in kompletteringar.

Om ditt ärende skickas ut på remiss kan handläggningstiden förlängas med motsvarande tid. Den brukar vara tre veckor. Hand­lägg­nings­tiden kan också för­längas med tio veckor om ditt ärende behöver ut­redas mer.

Vill du veta hur det går med ditt ärende?

I tjänsten Mina byggärenden kan du enkelt följa var i processen ditt ärende är.

Behöver du komplettera din ansökan?

Har du fått ett meddelande om att det saknas handlingar för att vi ska kunna fortsätta arbeta med din ansökan? Här kan du skicka in de handlingar vi behöver ha.

Det är olika regler som gäller beroende på när ansökan kom in, före eller efter 1 december 2025. 1 december ändrades plan- och bygglagen.

För ansökningar som kom från 1 december 2025

Innan du får börja bygga måste du ha

• fått bygglov
  
• fått startbesked.

Du kan oftast börja bygga direkt när du fått startbesked. Arbetet sker då på egen risk eftersom lovet kan bli överklagat och upphävt. Undantaget är när skada kan uppstå på natur- eller kulturvärden eller skyddade områden för totalförsvaret.

Ett beslut om lov eller förhandsbesked kungörs på kommunens digitala anslagstavla.

Se när ditt bygglov har kungjorts på kommunens digitala anslagstavla, vasteras.se

För ansökningar som kom in före 1 december 2025

Innan du får börja bygga måste du ha

• fått bygglov
• fått startbesked
• inväntat eventuella över­klagan­den. Det betyder att du tidigast får börja bygga fyra veckor efter det att bygg­lovet har kun­gjorts. Det sker i Post- och Inrikes Tidningar. Under den tiden har allmän­heten möjlig­het att över­klaga lovet. Om lovet blir över­klagat får du efter dessa fyra veckor börja bygga. Arbetet sker då på egen risk i och med att lovet kan bli upp­hävt.

Se när ditt bygglov har kungjorts, Post- och inrikes tidningar

Startbesked

När vi beviljar bygglov utfärdar vi ofta även ett startbesked. Om du har fått ditt bygglov men inte startbesked beror det på att du ska skicka in vissa handlingar. Du kan läsa i ditt bygglov vilka handlingar som ska skickas in. Det kan exempelvis vara

• Förslag till kontrollplan
  
• Teknisk beskrivning på konstruktionen.

I vissa fall behöver du träffa oss i ett tekniskt sam­råd. Då bestäms det där vilka hand­lingar som du ska skicka in för att få ett start­besked. Det är i bygglovet du ser om vi ska träffas i ett tekniskt samråd.

Information om startbesked

Under bygg­tiden är det viktigt att du följer de hand­lingar och ritningar som du har lämnat in. Om du be­höver göra av­steg från dessa måste du ta kontakt med din hand­läggare.

När du har gjort ditt arbete klart behöver du bland annat skicka in en undertecknad kontrollplan. Först när du har fått ditt slutbesked kan du börja använda det du har byggt.

Information om slutbesked

Vid ytor över 25 kvadrat­meter be­höver du även be­ställa en läges­kontroll.

Information om lägeskontroll

I ditt start­besked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska få ett slut­besked.

• Om bygglovsprocessen
• Om byggnadsnämnden
• Om du inte följer reglerna
• Överklaga bygglov