SKRIV UT
Altandäck upphöjt en meter eller mer
Du kan behöva ansöka om bygglov om din altan kommer att ligga högre än en meter över marknivån och/eller om den i hög grad kommer att påverka utseendet på din huvudbyggnad.
Så här ser processen ut för dig som bor inom detaljplanerat område och ännu inte utnyttjat hela din byggrätt för fastigheten. Om du bor utanför detaljplanerat område, ta kontakt med vår Bygglots för att få veta vad som gäller.
Kontaktuppgifter till Bygglots
Är du osäker på vad som gäller för ditt område?
Innan du påbörjar ditt projekt är det viktigt att du tar reda på så mycket som möjligt. Läs därför igenom hela sidan innan du börjar. Då har du också lättare att planera din budget och tidplan samt förstå ditt ansvar under processen.
Regler för upphöjd altan/däck
Är altanen upphöjd mer än 1 meter över marknivån ska du alltid söka bygglov. Är den under 1 meter hög och på mark där det finns detaljplan innan 2011, krävs det inte bygglov. Om du vill bygga nära tomtgräns råder dig att gärna tala med din granne för grannsämjans skull.
Bor du där detaljplanen gjordes efter 2011 ska du kontrollera i detaljplanen vad som gäller för din fastighet. Det kan skifta mellan olika områden och fastigheter. Altanen får till exempel inte byggas på mark som inte får bebyggas. Det är också viktigt att följa regler om avstånd till tomtgräns.
Fler regler utöver det som är angivet ovanför
Du behöver inte bygglov för en altan vid en- och tvåbostadshus om du följer de här tre reglerna. Att altanen
- ligger inom 3,6 meter från bostadshus eller komplementbyggnad
- är lägre än 1,8 meter från marken till altangolvets ovansida
- ligger inom 4,5 meter från gräns till grannens tomt. Alternativt kan den ligga närmare om du har medgivande från den grannen.
När det gäller kulturhistoriskt värdefull byggnad eller område
Bor du i en byggnad som är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt? Eller om den ligger inom sådana områden? Då kan det vara andra regleringar som styr utformning eller placering. I dessa fall är det bra om du hör av dig till Bygglots innan du börjar.
Du kan också behöva ta hänsyn till följande
- Avgifter och taxor
- Detaljplanen beskriver vad som gäller där du vill bygga
- Handläggningstid
- Marklov om du exempelvis ska ändra marknivån eller fälla träd
- Rivningslov
- Vad vi tittar på i vår bedömning i byggprojekt
Innan du kan skicka in din ansökan behöver du förbereda eller beställa följande handlingar:
- Förenklad nybyggnadskarta (vid ytor större än 25 kvadratmeter)
- Situationsplan där den nya byggnaden är inritad
- Ritningar på fasader
- Information om material och färg på tak och fasad, skrivs in i ansökan
- Förslag till kontrollplan
- Teknisk beskrivning av konstruktionen.
Du kan ofta utgå från äldre ritningar som finns i vårt bygglovsarkiv när du ska ta fram eller göra ritningar till ditt projekt.
Bygglovsarkivet
Checklista för dig som ska bygga altandäck upphöjt en meter eller mer
Word, 48.2 kB.
Film: Så fyller du i en kontrollplan
Vi får många frågor hur en kontrollplan ska fyllas i. Filmen ger svar på varför du skapar en kontrollplan och ger instruktion på hur du fyller i en kontrollplan.
När du är klar med alla dina handlingar är det dags att skicka in din ansökan. Du som har e‑legitimation, till exempel Bank-ID, kan med fördel använda vår e-tjänst. Om du saknar e‑legitimation kan du göra din ansökan med en blankett som du postar till oss.
Du kan sedan följa ditt ärende och se hur långt det har kommit via webben. Har du angivit en e‑postadress kommer all vår kommunikation med dig att ske via den.
Saknar du e‑legitimation?
Blankett för ansökan om bygglov Word, 234 kB.
Information om hur vi hanterar dina personuppgifter
Så här lång tid tar det innan bygglovet är klart
Det får som längst ta tio veckor att handlägga ditt ärende enligt plan- och bygglagen. Tiden räknas från det att alla handlingar, som behövs för att pröva ditt ärende, har kommit in till oss och ditt ärendet är komplett.
Du kan påverka handläggningstiden genom att
- skicka in alla handlingar som krävs
- dina ritningar är tydliga och rätt utförda
- din åtgärd följer detaljplanen för området
- vara snabb om vi begär att du ska skicka in kompletteringar.
Om ditt ärende skickas ut på remiss kan handläggningstiden förlängas med motsvarande tid. Den brukar vara tre veckor. Handläggningstiden kan också förlängas med tio veckor om ditt ärende behöver utredas mer.
Vill du veta hur det går med ditt ärende?
I tjänsten Mina byggärenden kan du enkelt följa var i processen ditt ärende befinner sig.
Mina byggärenden
Länk till annan webbplats.
Behöver du komplettera din ansökan?
Har du fått ett meddelande om att det saknas handlingar för att vi ska kunna fortsätta arbeta med din ansökan? Här kan du skicka in de handlingar vi behöver ha.
Skicka in fler handlingar till din ansökan Länk till annan webbplats.
När vi beviljar bygglov utfärdar vi ofta även ett startbesked. Om du har fått ditt bygglov men inte startbesked ska du skicka in vissa handlingar för att få startbesked. I ditt bygglov står vilka handlingar som du ska skicka in för att få ett startbesked. Först när du har lämnat in alla dessa handlingar får du ditt startbesked.
Skicka in handlingar för att få startbesked Länk till annan webbplats.
Innan du får börja bygga måste du ha
- fått bygglov
- fått startbesked
- inväntat eventuella överklaganden. Det betyder att du tidigast får börja bygga fyra veckor efter det att bygglovet har kungjorts. Det sker i Post- och Inrikes Tidningar. Under den tiden har allmänheten möjlighet att överklaga lovet. Om lovet blir överklagat får du efter dessa fyra veckor börja bygga. Arbetet sker då på egen risk i och med att lovet kan bli upphävt.
Se när ditt bygglov har kungjorts, Post- och inrikes tidningar Länk till annan webbplats.
I ditt startbesked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska kunna få ett slutbesked.
Under byggtiden är det viktigt att du följer de handlingar och ritningar som du har lämnat in. Om du behöver göra avsteg från dessa måste du kontakta din handläggare.
När du har byggt klart behöver kontroller göras innan du får börja använda byggnationen. Först när du har fått ditt slutbesked kan du börja använda din nya byggnad.
I ditt startbesked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska få ett slutbesked.
