Attefallstillbyggnad
Om du vill bygga en attefallstillbyggnad som är maximalt 15 kvadratmeter stor behöver du skicka in en anmälan. Tänk på att du måste invänta vårt startbesked innan du börjar bygga.
Nya byggregler - information till dig som ska bygga
Boverket kom med nya byggregler för funktionskrav den 1 juli.
De nya reglerna säger inte längre exakt hur något ska byggas, utan bara vad resultatet ska bli. Här är ett exempel:
De nya reglerna säger inte längre exakt hur du ska bygga, till exempel vilken isolering du måste använda eller hur ett badrum ska utformas. I stället berättar reglerna vad som ska uppnås – som att huset ska vara energisnålt eller säkert att använda.
Det är sedan upp till den sökande eller den som bygger att föreslå hur kraven ska uppfyllas, och visa att lösningen fungerar.
Du som sökande ska välja regler från 1 juli
När du skickar in din ansökan eller anmälan ska du välja om du vill följa de gamla eller nya byggreglerna.
Viktigt att veta
- Ansökningar före 1 juli 2025: Om din ansökan om bygglov kom in före den 1 juli 2025, måste de gamla bygg- och konstruktionsreglerna följas.
- Övergångsperiod (1 juli 2025 - 30 juni 2026): Om din ansökan kommer in mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026, kan du välja om du vill följa de gamla eller de nya reglerna. Men du måste välja en uppsättning regler helt och hållet – du kan inte blanda de gamla och nya reglerna.
- Efter 1 juli 2026 gäller bara de nya byggreglerna
All information på stadens webbplats är uppdaterad när de nya reglerna började gälla 1 juli.
Mer information hos Boverket
För mer detaljerad information om de nya reglerna och övergångsperioden besök Boverkets webbplats.

Så här gör du
Så här ser processen ut för dig som bor inom detaljplanerat område och ännu inte utnyttjat hela din byggrätt för fastigheten. Om du bor utanför detaljplanerat område, ta kontakt med vår Bygglots för att få veta vad som gäller.
- Samla in fakta och planera
- Förbered dina handlingar
- Skicka in din ansökan
- Invänta ett startbesked
- Att tänka på under byggtiden
- Ansök om ett slutbesked
Kontaktuppgifter till Bygglots
Är du osäker på vad som gäller för ditt område?
Innan du påbörjar ditt projekt är det viktigt att du tar reda på så mycket som möjligt. Läs därför igenom hela sidan innan du börjar. Då har du också lättare att planera din budget och tidplan samt förstå ditt ansvar under processen.
Regler för attefallstillbyggnad
En attefallstillbyggnad får vara högst 15 kvadratmeter bruttoarea. Höjden till taknock får som mest vara lika hög som byggnaden du bygger till, inte högre. Den ska också placeras minst 4,5 meter från tomtgräns. Du får placera den närmare tomtens gräns om berörda grannar tillåter det. Blankett för medgivande hittar du här nere.
Blankett för medgivande från granne vid attefallsåtgärd Word, 210 kB.
Områden där det krävs bygglov för attefallsåtgärder
Den nya lovbefrielsen gäller dock inte på vissa byggnader eller inom vissa byggnadsområden. Det är när byggnader är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Eller när de ligger inom sådana områden. I dessa områden ska du söka bygglov som vanligt.
Ta reda på om din tomt ligger i ett skyddat område på sidan K-märkta hus och byggnadsvård
Du kan även behöva ta hänsyn till följande
Vid byggnationer som kräver installation av vatten eller avlopp, vänligen kontakta bygglots för mer information.
Innan du kan skicka in din anmälan behöver du förbereda eller beställa följande handlingar:
- Situationsplan där den nya tillbyggnaden är inritad
- Ritningar, fasad- och planritning, samt ritning med sektioner, som även visar befintliga och nya marklinjer
- Information om material och färg på tak och fasad (lämnas i ansökan)
- Förslag till kontrollplan
- Vid byggnation som hamnar närmare än 4,5 meter från tomtgräns krävs även grannens medgivande.
När du ska ta fram eller göra ritningar till ditt projekt kan du ofta utgå från äldre ritningar. Sådana kan finnas i vårt bygglovsarkiv.
Bygglovsarkivet
Checklista för dig som ska göra en attefallstillbyggnad Word, 56.4 kB.
När du är klar med alla dina handlingar är det dags att skicka in din anmälan. Använd vår e‑tjänst om du har en e-legitimation, såsom Bank-id. Om du saknar e‑legitimation, eller om anmälan innehåller känsliga uppgifter, kan du fylla i en anmälningsblankett som du postar till oss.
Du kan sedan följa ditt ärende och se hur långt det har kommit via webben. Har du angivit en e‑postadress kommer all vår kommunikation med dig att ske via den.
E-tjänst
Anmälan om attefallsåtgärdInformation om hur vi hanterar dina personuppgifter
För dig utan e‑legitimation eller med känslig information
Blankett för anmälan om attefallsåtgärd Word, 234 kB.
Vill du veta hur det går med ditt ärende?
I tjänsten Mina byggärenden kan du enkelt följa var i processen ditt ärende är.
E-tjänst
Mina byggärendenBehöver du komplettera din anmälan?
Har du fått ett meddelande om att det saknas handlingar för att vi ska kunna fortsätta arbeta med din anmälan? Här kan du skicka in de handlingar vi behöver ha.
Först när du har fått vårt startbesked får du börja bygga.
I ditt startbesked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska kunna få ett slutbesked.
Under byggtiden är det viktigt att du följer de handlingar och ritningar som du har lämnat in. Om du behöver göra avsteg från dessa måste du ta kontakt med din handläggare.
När du har byggt klart behöver kontroller göras innan du får börja använda byggnationen. Först när du har fått ditt slutbesked kan du börja använda din nya byggnad.
I ditt startbesked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska få ett slutbesked.
E-tjänst
Begär slutbeskedBra att veta
Bygglots
Bygglots på Kontaktcenter hjälper dig med bygglovsrelaterade frågor såsom nybyggnation, ändringar, rivningar, detaljplanebestämmelser och mycket annat.
Öppettider: Vardagar 08.00-16.30
Telefonnummer: 021‑39 00 00, knappval 3
E-post: kontaktcenter@vasteras.se