Marklov

Så här ser processen ut för dig som bor inom detalj­planerat om­råde. Om du bor utanför detalj­planerat om­råde, ta kontakt med vår Bygglots för att få veta vad som gäller.

Kontakt­upp­gifter till Bygglots

Är du osäker på vad som gäller för ditt område?

Hitta detaljplaner inom Västerås kommun

Innan du påbörjar ditt projekt är det viktigt att du tar reda på så mycket som möjligt. Läs där­för igenom hela sidan innan du börjar. Då har du också lättare att planera din bud­get och tid­plan samt förstå ditt an­svar under processen.

Regler vid ändring av marknivå

• Du behöver söka marklov ifall du vill ändra markens höjd med mer än 0,5 meter. Det gäller oavsett om du höjer eller sänker marknivån.
• Ska du bygga mur som är högre än 0,5 meter behöver du söka bygglov.

Information om stödmur

Regler vid trädfällning eller plantering av skog

• Du måste söka mark­lov om du vill fälla eller plantera träd inom detalj­planerat om­råde, om detalj­planen eller områdes­bestämmelsen kräver det.
• Du kan behöva söka strand­skydds­dispens för att fälla träd inom strand­skyddat om­råde. Ta kontakt med Bygglots för råd­givning.
• Det krävs även mark­lov för att fälla träd och plantera skogs utanför detalj­planerat område. Det är om åt­gärden genom­förs i ett om­råde som är avsett för be­byggelse. Ta kontakt med Bygglots för råd­givning.
  

Regler vid bygge av pool eller trädgårdsdamm

• Du behöver inget bygg- eller marklov om du vill bygga en pool eller damm som blir helt ned­grävd i marken.
• Du kan behöva bygg­lov om poolen eller dammen byggs in i ett upp­höjt däck som är högre än 1 meter ovan mark. Det gäller både på plan mark och i en sluttning. Ta gärna kontakt med Bygglots för en bedömning.
• Om poolen placeras på mark som i detalj­planen är prickad gäller särskilda regler. Ta kontakt med Bygglots för rådgivning.
• Även om det inte krävs bygg­lov ska pool och damm som är djupare än 20 centi­meter ha skydd mot olycks­fall. Det kan vara i form av staket eller skydds­täckning. Läs mer på Boverkets webbplats.

Pool och skydd mot olycksfall, Boverket Länk till annan webbplats.

Regler för pool och trädgårdsdamm samt byggnationer vid eller över pool

Kontrollera ledningar eller annat i marken

För att du inte ska gräva av en ledning, behöver du kontrollera marken innan du börjar gräva. På webbplatsen Ledningskollen.se kan du själv ta kontakt med markägaren för den fastighet det gäller för att kontrollera om det finns ledningar i marken där du planerar att gräva.

Ledningskollen Länk till annan webbplats.

Ansluta avlopp, vatten, el, fiber eller fjärrvärme

Läs mer på Mälarenergis sida om du har frågor om anslutning av kommunalt vatten och avlopp, el, fiber eller fjärrvärme. Det gäller både före, under och efter byggtiden.

Guide för dig som bygger nytt, Mälarenergi Länk till annan webbplats.

Ska du gräva eget avlopp?

Om du äger en fastig­het med ett eget av­lopp är du an­svarig för att avlopps­anläggningen har till­räcklig rening. Lag­kraven för avlopp är till för att skydda sjöar och vatten­drag från över­gödning.

Ledningskollen, Mälarenergi Länk till annan webbplats.

Information om att gräva eget, enskilt avlopp

Du kan även behöva ta hänsyn till följande

• Avgifter och taxor
  
• Kulturmiljö, kolla upp om din tomt ligger i ett skyddat område, andra regler kan gälla
• Handläggningstid

Innan du kan skicka in din an­sökan be­höver du för­bereda eller be­ställa följande hand­lingar:

• Förenklad nybyggnadskarta
• Situationsplan
• Ritningar på sektioner som visar be­fintliga och nya mark­linjer
• Förslag till kontrollplan

Du kan ofta utgå från äldre ritningar som finns i vårt bygglovsarkiv när du ska ta fram eller göra ritningar till ditt projekt.
Bygglovsarkivet

Checklista för dig som ska ändra marken på något sätt eller fälla träd Word, 42.3 kB.

När du är klar med alla dina handlingar är det dags att skicka in din ansökan. Använd vår e‑tjänst om du har en e-legitimation, såsom Bank-ID. Om du saknar e‑legitimation kan du fylla i en ansökningsblankett som du postar till oss.

Du kan sedan följa ditt ärende och se hur långt det har kommit via webben. Har du angivit en e‑post­adress kommer all vår kommunikation med dig att ske via den.

Saknar du e‑legitimation?

Blankett för ansökan om bygglov Word, 234 kB.

Information om hur vi hanterar dina personuppgifter

Så här lång tid tar det innan marklovet är klart

Det får som längst ta tio veckor att hand­lägga ditt ärende enligt plan- och bygglagen. Tiden räknas från det att alla hand­lingar, som behövs för att pröva ditt ärende, har kommit in till oss och ditt ärende är komplett.

Du kan påverka handläggningstiden genom att

• från början skicka in kompletta handlingar
• dina ritningar är tydliga och rätt ut­förda
• din åtgärd följer detalj­­planen för om­rådet
• vara snabb om vi begär att du ska skicka in kompletteringar.

Om ditt ärende skickas ut på remiss kan handläggningstiden förlängas med motsvarande tid. Den brukar vara tre veckor. Hand­lägg­nings­tiden kan också för­längas med tio veckor om ditt ärende behöver ut­redas mer.

Vill du veta hur det går med ditt ärende?

I tjänsten Mina byggärenden kan du enkelt följa var i processen ditt ärende befinner sig.

Mina byggärenden Länk till annan webbplats.

Behöver du komplettera din ansökan?

Har du fått ett meddelande om att det saknas handlingar för att vi ska kunna fortsätta arbeta med din ansökan? Här kan du skicka in de handlingar vi behöver ha.

Skicka in fler handlingar till din ansökan Länk till annan webbplats.

Innan du får börja arbeta med marken måste du ha

• fått marklov
• fått startbesked
• inväntat eventuella över­klagan­den. Det betyder att du tidigast får börja arbeta med marken fyra veckor efter det att mark­lovet har kun­gjorts. Det sker i Post- och Inrikes Tidningar. Under den tiden har allmän­heten möjlig­het att över­klaga lovet. Om lovet blir över­klagat får du efter dessa fyra veckor börja arbeta med marken. Arbetet sker då på egen risk i och med att lovet kan bli upp­hävt.

Se när ditt bygglov har kungjorts, Post- och inrikes tidningar Länk till annan webbplats.

Startbesked

När vi beviljar marklov utfärdar vi ofta även ett startbesked. Om du har fått ditt marklov men inte startbesked beror det på att du ska skicka in vissa handlingar. Du kan läsa i ditt marklov vilka handlingar som ska skickas in. Först när du har lämnat in alla dessa handlingar får du ditt start­besked.

Information om startbesked

Skicka in handlingar för att få startbesked Länk till annan webbplats.

Under ­tiden för arbetet är det viktigt att du följer de hand­lingar och ritningar som du har lämnat in. Om du be­höver göra av­steg från dessa måste du kontakta din hand­läggare.

När arbetet är klart be­höver du bland annat skicka in en under­tecknad kontroll­plan. Först när du har fått ditt slutbesked kan du börja använda marken på det nya sättet.

I ditt start­besked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska få ett slut­besked.

Begär slutbesked Länk till annan webbplats.

Information om slutbesked

• Om byggnadsnämnden
• Om du inte följer reglerna
• Överklaga vårt beslut