Marklov

Så här ser processen ut för dig som bor inom detalj­planerat om­råde. Om du bor utanför detalj­planerat om­råde, ta kontakt med vår Bygglots för att få veta vad som gäller. Kontakt­upp­gifter hittar du längst ner på denna sida.

Är du osäker på vad som gäller för ditt område?

Hitta detaljplaner inom Västerås kommun

Innan du påbörjar ditt projekt är det viktigt att du tar reda på så mycket som möjligt. Läs där­för igenom hela sidan innan du börjar. Då har du också lättare att planera din bud­get och tid­plan samt förstå ditt an­svar under processen.

Regler vid ändring av marknivå

• Du behöver söka marklov ifall du vill ändra markens höjd med mer än 0,5 meter. Det gäller oavsett om du höjer eller sänker marknivån.
• Ska du bygga mur som är högre än 0,5 meter behöver du söka bygglov.

Läs mer om stödmur.

Regler vid trädfällning eller plantering av skog

• Du måste söka mark­lov om du vill fälla eller plantera träd inom detalj­planerat om­råde, om detalj­planen eller områdes­bestämmelsen kräver det.
• Du kan behöva söka strand­skydds­dispens för att fälla träd inom strand­skyddat om­råde. Ta kontakt med Bygglots för råd­givning.
• Det krävs även mark­lov för att fälla träd och plantera skogs utanför detalj­planerat område. Det är om åt­gärden genom­förs i ett om­råde som är avsett för be­byggelse. Ta kontakt med Bygglots för råd­givning.
  

Regler vid bygge av pool eller trädgårdsdamm

• Du behöver inget bygg- eller marklov om du vill bygga en pool eller damm som blir helt ned­grävd i marken.
• Du kan behöva bygg­lov om poolen eller dammen byggs in i ett upp­höjt däck som är högre än 1 meter ovan mark. Det gäller både på plan mark och i en sluttning. Ta gärna kontakt med Bygglots för en bedömning.
• Om poolen placeras på mark som i detalj­planen är prickad gäller särskilda regler. Ta kontakt med Bygglots för rådgivning.
• Även om det inte krävs bygg­lov ska pool och damm som är djupare än 20 centi­meter ha skydd mot olycks­fall. Det kan vara i form av staket eller skydds­täckning. Läs mer på Boverkets webbplats.

Boverkets webbplats om pool och skydd mot olycksfall.

Kontrollera ledningar eller annat i marken

För att du inte ska gräva av en ledning, behöver du kontrollera marken innan du börjar gräva. På Mälarenergis webbplats kan du själv titta om det finns ledningar i marken där du planerar att gräva.

Mälarenergis webbplats om att gräva i marken.

Ansluta avlopp, vatten, el, fiber eller fjärrvärme

Läs mer på Mälarenergis sida om du har frågor om anslutning av kommunalt vatten och avlopp, el, fiber eller fjärrvärme. Det gäller både före, under och efter byggtiden.

Mälarenergis sida med Guide för dig som bygger nytt.

Ska du gräva eget avlopp?

Om du äger en fastig­het med ett eget av­lopp är du an­svarig för att avlopps­anläggningen har till­räcklig rening. Lag­kraven för avlopp är till för att skydda sjöar och vatten­drag från över­gödning.

Mälarenergis webbplats om att gräva i marken.

Läs mer om att gräva eget, enskilt avlopp.

Du kan även behöva ta hänsyn till följande

• Avgifter och taxor.

Innan du kan skicka in din an­sökan be­höver du för­bereda eller be­ställa följande hand­lingar:

• Förenklad nybyggnadskarta
• Situationsplan
• Ritningar med sektioner som visar be­fintliga och nya mark­linjer
• Förslag till kontrollplan.

Checklista för dig som ska ändra marken på något sätt eller fälla träd.

När du är klar med alla dina handlingar är det dags att skicka in din an­sökan. Du som har Bank-ID kan med för­del an­vända vår e-tjänst. Då kan du enkelt följa var i processen ditt ärende be­finner sig.

Du kan även göra din an­sökan med en blankett som du postar till oss, men du får då inte möjlig­heten att följa ditt ärende via webben. Har du angivit en e‑post­adress kommer vissa meddelanden att gå via denna.

Saknar du Bank-ID?

Ladda ner och skriv ut blankett för ansökan om bygglov.

Här kan du läsa mer om hur vi hanterar dina personuppgifter.

Så här lång tid tar det innan marklovet är klart

Det får som längst ta tio veckor att hand­­lägga ditt ärende enligt plan- och bygglagen. Tiden räknas från det att alla hand­­lingar, som behövs för att pröva ditt ärende, har kommit in till oss.

Du kan påverka handläggningstiden genom att

• skicka in alla hand­­lingar som krävs
• dina ritningar är tydliga och rätt ut­förda
• din åtgärd följer detalj­­planen för om­rådet
• vara snabb om vi begär att du ska skicka in kompletteringar.

Hand­­lägg­­nings­­tiden kan för­längas med tio veckor om ditt ärende behöver ut­­redas mer.

Vill du veta hur det går med ditt ärende?

I tjänsten Mina byggärenden kan du enkelt följa var i processen ditt ärende befinner sig.

Mina byggärenden.

Innan du får börja arbeta med marken måste du ha

• fått marklov
• fått startbesked
• inväntat eventuella över­klagan­den. Det betyder att du tidigast får börja arbeta med marken fyra veckor efter det att mark­lovet har kun­gjorts. Det sker i Post- och Inrikes Tidningar. Under den tiden har allmän­heten möjlig­het att över­klaga lovet. Om lovet blir över­klagat får du efter dessa fyra veckor börja arbeta med marken. Arbetet sker då på egen risk i och med att lovet kan bli upp­hävt.

Här ser du när ditt bygglov har kungjorts på Post- och Inrikes Tidningars webbplats.

Läs mer om startbesked.

I ditt start­besked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska kunna få ett slut­besked.

Under bygg­tiden är det viktigt att du följer de hand­lingar och ritningar som du har lämnat in. Om du be­höver göra av­steg från dessa måste du kontakta din hand­läggare.

När arbetet är klart be­höver du bland annat skicka in under­tecknad kontroll­plan. Först när du har fått ditt slutbesked kan du börja använda marken på det nya sättet.

I ditt start­besked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska kunna få ett slut­besked.

Läs mer om slutbesked.

• Om byggnadsnämnden
• Om du inte följer reglerna
• Överklaga vårt beslut