SKRIV UT
Mur, plank eller staket
Planerar du att bygga en mur, ett plank eller ett staket kan du behöva söka bygglov. Här kan du läsa mer om vilka regler som gäller och om hur du gör för att söka bygglov.
Så här gör du
Ta kontakt innan du skickar in ansökan
Det är viktigt att du tar reda på så mycket som möjligt innan du ansöker om bygglov. Det gör det enklare både för dig och för oss. Därför är du är alltid välkommen med dina frågor till vår Bygglots innan du skickar in din ansökan.
Du når vår Bygglots via e-post kontaktcenter[a]vasteras.se, på telefon 021-39 00 00, knappval 3 eller om du vill använda ett e-postformulär längst ner på sidan i kontaktrutan. Du kan också göra ett besök i Stadshusentrén.
Så här gör du din ansökan
När du ansöker om bygglov kan du använda e-tjänsten för ansökan om bygglov. Den hittar du i den gröna länken. Uppgifter om material och färg skriver du in på din ansökan. Tillsammans med din ansökan ska du skicka in följande handlingar
- situationsplan
- ritning på fasaden
- planritning
- ritning på sektioner, genomskärning av planket eller muren
- förslag till kontrollplan. Du hittar en enkel mall och ett exempel i länkarna här nere.
Läs mer om kontrollplan och kontrollansvarig.
Enkel tom mall för kontrollplan.
Läs mer i Boverkets broschyr Behöver jag en kontrollansvarig för att bygga eller riva?
Ritningar
Vi vill att du skickar in ritningar som är av god kvalitet och gjorda på ett professionellt sätt. Anlita helst en fackman.
Ritningar ska ritas
- på vitt papper, inte färgat, inte rutat eller millimeterpapper
- med svart, skarp penna
- i skala 1:100 eller 1:200, så det passar in på en ritning i storleken A4 eller A3
- med mått på det som ska byggas. Om du bygger till ska den nya delen markeras tydligt.
Samma sak gäller för digitala ritningar. Det ska vara vit bakgrund och svarta linjer, skalenligt och måttsatt. Behöver du hjälp med att ta fram en förlaga till din ritning är du välkommen att kontakta vårt bygglovsarkiv via Kontaktcenter.
Här kan du läsa mer om hur vi hanterar dina personuppgifter.
Du måste få startbesked och ha giltigt bygglov innan du får börja bygga
När du har fått ditt bygglov kan du behöva träffa oss i ett tekniskt samråd. Där bestäms bland annat och vilka handlingar som du ska skicka in för att få startbesked. Beslutet om bygglov kungörs i Post- och Inrikes Tidningar.
Observera nya regler från 1 juli 2018 om när du får börja bygga: Du får börja bygga tidigast fyra veckor efter att bygglovet kungjorts på Post- och Inrikes Tidningar. Under denna tid har allmänheten möjlighet att överklaga lovet. Om du börjar bygga trots att beslutet har överklagats, gör du det på egen risk i och med att lovet kan bli upphävt. Du ska också ha fått startbesked innan du börjar bygga.
Du måste få slutbesked innan du får börja använda det du byggt
När du har byggt klart behöver vissa kontroller göras. Det har att göra med säkerhet, brandskydd och tillgänglighet bland annat. Om det behövs ska du också träffa oss i ett slutsamråd. Där bestäms vilka handlingar du ska skicka in för att få ditt slutbesked. Om det inte blir något slutsamråd, ska du ha uppfyllt det som står i bygglovet innan du får slutbesked. När du har fått ditt slutbesked kan du börja använda din nya byggnad.
Om du inte följer reglerna
Vi måste ta ut en avgift om du inte följer de regler som gäller. Till exempel om du börjar bygga utan lov och startbesked, eller flyttar in utan slutbesked. Läs mer om olovligt byggande i länken här nere.
Så här säger reglerna
Murar
Du behöver vanligtvis bygglov för att bygga en mur som är högre än 0,5 meter inom ett detaljplanerat område. Det spelar ingen roll om muren är fristående eller har en jordfylld sida och är en så kallad stödmur.
Har du ett en- eller tvåbostadshus får du bygga en skyddad uteplats med mur inom 3,6 meter från bostadshuset utan bygglov. Det är under förutsättning att muren inte är högre än 1,8 meter. Om du bygger muren närmare gränsen än 4,5 meter behöver du ett medgivande från de grannar som berörs. Får du inte din grannes medgivande måste du söka bygglov.
Om din fastighet ligger utanför detaljplan eller ”samlad bebyggelse” får du bygga murar i omedelbar närhet av bostadshuset utan att söka bygglov. Det ska då vara minst 4,5 meter från tomtens gräns. Om grannen ger sitt skriftliga godkännande får du bygga närmare gränsen utan lov.
Plank
Plank är en inhägnad som är tät eller består av mindre än 50 procent luft. Du behöver söka bygglov för att bygga ett plank som är högre än en meter. Normalt godkänner vi plank endast i områden med mycket buller. I villaområden är växtlighet ett bättre insynsskydd. Du behöver inte bygglov för att sätta upp ett lågt plank (upp till 1,0 meter över marken). Då räknas det som ett staket.
Det krävs inte heller bygglov för att med mur eller plank bygga en skyddad uteplats inom 3,6 meter från bostadshuset. Planket får inte vara högre än 1,8 meter och inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter. Om grannen ger sitt skriftliga godkännande får du bygga närmare gränsen utan lov.
Stödmur
Du behöver vanligtvis bygglov för att bygga en mur som är högre än 0,5 meter inom ett detaljplanerat område. Det spelar ingen roll om muren är fristående eller har en jordfylld sida och är en så kallad stödmur.
Har du ett en- eller tvåbostadshus får du bygga en skyddad uteplats med mur inom 3,6 meter från bostadshuset utan bygglov. Det är under förutsättning att muren inte är högre än 1,8 meter. Om du bygger muren närmare gränsen än 4,5 meter behöver du ett medgivande från de grannar som berörs. Får du inte din grannes medgivande måste du söka bygglov.
Om din fastighet ligger utanför detaljplan eller ”samlad bebyggelse” får du bygga murar i omedelbar närhet av bostadshuset utan att söka bygglov. Det ska då vara minst 4,5 meter från tomtens gräns. Om grannen ger sitt skriftliga godkännande får du bygga närmare gränsen utan lov.
Staket
Du behöver söka bygglov om du planerar att bygga ett staket som är högre än 1,0 meter. Då kallas det för plank. För att bygga ett staket vid ett flerbostadshus kan du behöva tillstånd från bostadsrättsföreningen eller hyresvärden. Det krävs inte bygglov för att med mur eller plank bygga en skyddad uteplats inom 3,6 meter från bostadshuset. Planket får inte vara högre än 1,8 meter och inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter. Om grannen ger sitt skriftliga godkännande får du bygga närmare gränsen utan lov.
Tänk på trafiksäkerheten vid korsningar och utfarter. Ett staket eller en häck som är högre än 80 centimeter riskerar att skymma sikten.
Läs mer på sidan om regler för hur staket, häckar och buskage kan placeras, i närheten av vägen.
Innan du gräver, kontrollera ledningar eller annat i marken
Det finns mycket som ligger nere i marken, som inte syns. Det är bland annat ledningar av olika slag. För att du inte ska gräva av en ledning, ta kontakt med Mälarenergi innan du börjar gräva. På Mälarenergis webbplats hittar du tjänsten Ledningskollen. I den kan du själv titta om det finns ledningar i marken där du planerar att gräva.
Mälarenergis webbplats om att gräva i marken.
Du får mer information hos Boverket
Du kan också läsa mer på Boverkets webbplats och i Boverkets broschyr Får jag bygga? Om bygglov, rivningslov, marklov och anmälan.
Boverkets webbplats om staket, murar och plank.
Boverkets broschyr Får jag bygga? Om bygglov, rivningslov, marklov och anmälan.
Så här jobbar vi
Byggnadsnämnden tar beslut om ditt bygglov
Det är stadsbyggnadsförvaltningen som hanterar alla bygglovsärenden i Västerås stad. När vi prövar din ansökan tar vi hänsyn till byggnadens placering, utformning och hur den påverkar sin omgivning. Vi styrs också av vad som står i plan- och bygglagen, PBL.
Byggnadsnämnden är den nämnd som tar beslut. Nämnden har möte 11 gånger per år. Ibland är det tjänstemännen på förvaltningen som tar beslut. Nämnden har delegerat till tjänstemännen att ta vissa beslut. Vill du veta mer om hur delegationsordningen ser ut kan du höra av dig till Kontaktcenter.
Så här lång tid tar det innan bygglovet är klart
Det får som längst ta tio veckor att handlägga ditt ärende enligt PBL. Tiden räknas från det att alla handlingar, som behövs för att pröva ditt ärende, har kommit in till oss.
Hur lång tid det tar att handlägga din ansökan beror på
- om du har skickat in alla handlingar som krävs
- kvaliteten på de handlingar du har lämnat in, om de är skalenliga samt om de är tydliga och rätt utförda
- om byggnadsnämnden behöver ta beslut om ditt ärende
- om ärendet strider mot detaljplanen för området eller om vi behöver kontakta grannar eller andra berörda
- vilken tid på året du ansöker om bygglov.
Handläggningstiden kan förlängas med tio veckor om ditt ärende behöver utredas mer.
Så här mycket kostar det
Avgiften för lovet bestäms av en taxa. Det finns fasta avgifter för några av de vanligaste ärendena om bygglov. Till exempel för att bygga en mur eller ett plank. För övriga ärenden räknas avgiften ut efter de förutsättningar som finns i varje enskilt fall. Läs mer om avgifter nere i länken.
Förenklad delgivning av beslut
När byggnadsnämnden ska överlämna ett beslut använder vi oss av förenklad delgivning. Du som är berörd kommer att få mer information om vad det innebär, om det blir aktuellt.
