SKRIV UT
Mur, plank eller staket
Det är bland annat höjden på ditt bygge som avgör om du behöver söka bygglov eller inte. Likaså om det ligger nära tomtgräns eller i direkt anslutning till huset. Här kan du läsa mer om vilka regler som gäller för olika åtgärder.
Bygglovsbefriade åtgärder
Följande åtgärder kräver varken bygglov eller anmälan.
- Stödmur eller fristående mur, max 0,5 meter hög.
- Staket, max 1 meter högt.
- Häck eller annan växtlighet.
- Stängsel och grindar som är helt genomsiktliga. Till exempel trådstängsel av flätad metalltråd.
- Spaljé som är helt genomsiktlig och har en mycket gles konstruktion. Där syftet är att vara stöd för växtlighet.
- Skyddad uteplats inom 3,6 meter från din bostad, tillåten maxhöjd på skyddet är 1,8 meter. Läs mer nedan.
Även om dessa åtgärder inte kräver bygglov, måste de stämma överens med gällande detaljplan. Är du osäker, kontakta gärna Bygglots.
Regler för skyddad uteplats
Du behöver inte söka bygglov om du vill bygga en uteplats med exempelvis en hög mur eller plank som skydd. Uteplatsen måste finnas inom 3,6 meter från bostadshuset. Höjden på skyddet får vara max 1,8 meter mätt från marken.
Om du bygger uteplatsen närmare än 4,5 meter från tomtgränsen behöver du ett medgivande från de grannar som berörs. Får du inte deras medgivande måste du söka bygglov.
Regler vid vägar
Tänk på trafiksäkerheten vid korsningar och utfarter. Alla sorters skydd, till exempel staket eller häck, som är högre än 80 centimeter riskerar att skymma sikten.
Läs mer om regler för placering av staket, häckar och buskage i närhet av väg.
Åtgärder som kräver bygglov
- Stödmur eller fristående mur, högre än 0,5 meter.
- Staket eller plank som är högre än 1 meter. Vi vill helst undvika plank i villaområden då vi strävar efter en öppen och luftig miljö där. I villaområden kan växtlighet vara ett bättre insynsskydd. Men även då, så öppen och genomsiktlig som möjligt.
- Skyddad uteplats (se ovan) som ligger närmare än 4,5 meter från tomtgräns, där berörda grannar inte gett sitt medgivande.
Läs mer nedan hur du gör för att ansöka om bygglov.
Så här gör du
Så här ser processen ut för dig som bor inom detaljplanerat område. Om du bor utanför detaljplanerat område, ta kontakt med vår Bygglots för att få veta vad som gäller. Kontaktuppgifter hittar du längst ner på denna sida.
Är du osäker på vad som gäller för ditt område?
Samla in fakta och planera
Innan du påbörjar ditt projekt är det viktigt att du tar reda på så mycket som möjligt. Läs därför igenom hela sidan innan du börjar. Då har du också lättare att planera din budget och tidplan samt förstå ditt ansvar under processen.
Du kan behöva ta hänsyn till följande:
- Avgifter och taxor
- Detaljplanen beskriver vad som gäller där du vill bygga
- Marklov om du exempelvis ska ändra marknivån, bygga stödmur eller fälla träd
- Vad vi tittar på i vår bedömning.
Förbered dina handlingar
Innan du kan skicka in din ansökan behöver du förbereda eller beställa följande handlingar:
(Samtliga öppnas i nytt fönster)
- Situationsplan
som visar var muren eller planket är placerad samt avstånd till tomtgräns. - Ritningar som visar hur muren eller planket ser ut samt dess storlek, material och färg. För stödmur redovisa befintliga och nya marklinjer.
- Kontrollplan.
Skicka in din ansökan
När du är klar med alla dina handlingar är det dags att skicka in din ansökan. Du som har Bank-ID kan med fördel använda vår e-tjänst. Då kan du enkelt följa var i processen ditt ärende befinner sig.
Du kan även göra din ansökan med en blankett som du postar till oss, men du får då inte möjligheten att följa ditt ärende via webben. Har du angivit en e‑postadress kommer vissa meddelanden att gå via denna.
Saknar du Bank-ID?
Ladda ner och skriv ut blankett för ansökan om bygglov.
Här kan du läsa mer om hur vi hanterar dina personuppgifter.
Så här lång tid tar det innan bygglovet är klart
Det får som längst ta tio veckor att handlägga ditt ärende enligt plan- och bygglagen. Tiden räknas från det att alla handlingar, som behövs för att pröva ditt ärende, har kommit in till oss.
Du kan påverka handläggningstiden genom att
- skicka in alla handlingar som krävs
- dina ritningar är tydliga och rätt utförda
- din åtgärd följer detaljplanen för området
- vara snabb om vi begär att du ska skicka in kompletteringar.
Handläggningstiden kan förlängas med tio veckor om ditt ärende behöver utredas mer.
Vill du veta hur det går med ditt ärende?
Har du ansökt via e-tjänsten kan du enkelt följa var i processen ditt ärende befinner sig.
Logga in på www.vasteras.se/etjanstbygg och gå in under rubriken "Mina ärenden".
Invänta vårt beslut
Innan du får börja bygga måste du ha
- fått bygglov
- fått startbesked
- inväntat eventuella överklaganden. Det betyder att du tidigast får börja bygga fyra veckor efter det att bygglovet har kungjorts. Det sker i Post- och Inrikes Tidningar. Under den tiden har allmänheten möjlighet att överklaga lovet. Om lovet blir överklagat får du efter dessa fyra veckor börja bygga. Arbetet sker då på egen risk i och med att lovet kan bli upphävt.
Här ser du när ditt bygglov har kungjorts på Post- och Inrikes Tidningars webbplats.
I ditt startbesked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska kunna få ett slutbesked.
Att tänka på under byggtiden
Under byggtiden är det viktigt att du följer de handlingar och ritningar som du har lämnat in. Om du behöver göra avsteg från dessa måste du kontakta din handläggare.
Ansök om ett slutbesked
När du har byggt klart ska du bland annat lämna in en undertecknad kontrollplan och ansökan om slutbesked.
I ditt startbesked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska kunna få ett slutbesked.
