Mur, plank eller staket

Boverket kom med nya byggregler för funktionskrav den 1 juli.

De nya reglerna säger inte längre exakt hur något ska byggas, utan bara vad resultatet ska bli. Här är ett exempel:

De nya reglerna säger inte längre exakt hur du ska bygga, till exempel vilken isolering du måste använda eller hur ett badrum ska utformas. I stället berättar reglerna vad som ska uppnås – som att huset ska vara energisnålt eller säkert att använda.

Det är sedan upp till den sökande eller den som bygger att föreslå hur kraven ska uppfyllas, och visa att lösningen fungerar.

Du som sökande ska välja regler från 1 juli

När du skickar in din ansökan eller anmälan ska du välja om du vill följa de gamla eller nya byggreglerna.

Viktigt att veta

• Ansökningar före 1 juli 2025: Om din ansökan om bygglov kom in före den 1 juli 2025, måste de gamla bygg- och konstruktionsreglerna följas.​
• Övergångsperiod (1 juli 2025 - 30 juni 2026): Om din ansökan kommer in mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026, kan du välja om du vill följa de gamla eller de nya reglerna. Men du måste välja en uppsättning regler helt och hållet – du kan inte blanda de gamla och nya reglerna.
• Efter 1 juli 2026 gäller bara de nya byggreglerna

All information på stadens webbplats är uppdaterad när de nya reglerna började gälla 1 juli.

Mer information hos Boverket

För mer detaljerad information om de nya reglerna och övergångsperioden besök Boverkets webbplats.

Nya byggregler 2025, Boverkets webbplats

Så här ser processen ut för dig som bor inom detalj­planerat om­råde. Om du bor utanför detalj­planerat om­råde, ta kontakt med vår Bygglots för att få veta vad som gäller.

1. Samla in fakta och planera
2. Förbered dina handlingar
3. Skicka in din ansökan
4. Invänta vårt beslut
5. Att tänka på under byggtiden
6. Ansök om ett slut­besked

Kontakt­upp­gifter till Bygglots

Är du osäker på vad som gäller för ditt område?

Hitta detaljplaner inom Västerås kommun

Innan du påbörjar ditt projekt är det viktigt att du tar reda på så mycket som möjligt. Läs där­för igenom hela sidan innan du börjar. Då har du också lättare att planera din bud­get och tid­plan samt förstå ditt an­svar under processen.

När det gäller mur, plank och staket ska du både ta hänsyn till om det krävs lov och att det blir trafiksäkert.

Behöver du bygglov?

Följande åtgärder kräver varken bygglov eller anmälan. Du kan dock behöva ta hänsyn till regler för utfart och korsning.

• Stödmur eller fristående mur, max 0,5 meter hög.
• Staket, max 1 meter högt.
• Häck eller annan växtlighet.
• Stängsel och grindar som är helt genomsiktliga. Till exempel trådstängsel av flätad metalltråd.
• Spaljé som är helt genomsiktlig och har en mycket gles konstruktion. Där syftet är att vara stöd för växtlighet.
• Skyddad uteplats inom 3,6 meter från din bostad, tillåten maxhöjd på skyddet är 1,8 meter. Läs mer nedan.

Även om dessa åtgärder inte kräver bygglov, måste de stämma överens med gällande detaljplan. Är du osäker, kontakta gärna Bygglots.

Åtgärder som kräver bygglov

• Stödmur eller fristående mur, högre än 0,5 meter.
• Staket eller plank som är högre än 1 meter. Vi vill helst undvika plank i villaområden då vi strävar efter en öppen och luftig miljö där. I villaområden kan växtlighet vara ett bättre in­syns­skydd. Men även då, så öppen och genomsiktlig som möjligt.
• Skyddad uteplats som ligger närmare än 4,5 meter från tomtgräns, där berörda grannar inte gett sitt medgivande.

Regler för skyddad uteplats

Du behöver inte söka bygglov om du vill bygga en uteplats med exempelvis en hög mur eller plank som skydd. Uteplatsen måste finnas inom 3,6 meter från bostadshuset. Höjden på skyddet får vara max 1,8 meter mätt från marken.

Om du bygger uteplatsen närmare än 4,5 meter från tomtgränsen behöver du ett medgivande från de grannar som berörs. Får du inte deras medgivande måste du söka bygglov.

Information om lov för olika sorters uteplatser

Insynsskydd - använd helst växter

Vi tycker det är viktigt att vår stad har en öppenhet, speciellt i villaområden. Därför ser vi helst att du använder växter som insynsskydd i stället för plank eller mur. Det kräver inte lov. Om insynsskyddet är vid tomtgräns till väg, gång- eller cykelbana är det viktigt att du följer reglerna om trafiksäkerhet här nere.

Regler vid vägar och korsningar

Tänk på trafik­säkerheten vid korsningar och ut­farter. Du får bara ha något som är maximalt 80 centimeter högt vid korsning eller utfart från tomten. Oavsett om det är ett staket eller något ur växtriket som en häck. Det gäller

• 2,5 meter åt sidan från utfart och
• 10 meter åt varje håll om du har en hörntomt mot en korsning.

Alla sorters skydd, till exempel staket eller häck, som är högre än 80 centi­meter riskerar att skymma sikten.

Regler för placering av staket, häckar och buskage i närhet av väg

Du kan också behöva ta hänsyn till följande

• Avgifter och taxor
• Detaljplanen beskriver vad som gäller där du vill bygga
• Handläggningstid
• Kulturmiljö, kolla upp om din tomt ligger i ett skyddat område, andra regler kan gälla
  
• Marklov, om du exempelvis ska ändra marknivån, bygga stödmur eller fälla träd
• Vad vi tittar på i vår bedömning i byggprojekt

Regler för mur, plank och staket, Boverkets webbplats

Innan du kan skicka in din an­sökan be­höver du för­bereda eller be­ställa följande hand­lingar:

• Situationsplan som visar var muren eller planket är placerad samt avstånd till tomtgräns.
• Ritningar som visar hur muren eller planket ser ut samt dess storlek, material och färg. För stödmur och plank redovisa sektionsritning med befintliga och nya marklinjer.
• Information om material och färg skrivs in i ansökan
• Förslag till kontrollplan

När du ska ta fram eller göra ritningar till ditt projekt kan du ofta utgå från äldre ritningar. Sådana kan finnas i vårt bygglovsarkiv.
Bygglovsarkivet

Checklista för dig som ska bygga mur, plank eller staket Word, 61.5 kB.

När du är klar med alla dina handlingar är det dags att skicka in din ansökan. Använd vår e‑tjänst om du har en e-legitimation, såsom Bank-id. Om du saknar e‑legitimation, eller om ansökan innehåller känsliga uppgifter, kan du fylla i en ansökningsblankett som du postar till oss.

Du kan sedan följa ditt ärende och se hur långt det har kommit via webben. Har du angivit en e‑post­adress kommer all vår kommunikation med dig att ske via den.

Information om hur vi hanterar dina personuppgifter

För dig utan e‑legitimation eller med känslig information

Blankett för ansökan om bygglov Word, 234 kB.

Så här lång tid tar det innan bygg­lovet är klart

Det får som längst ta tio veckor att hand­lägga ditt ärende enligt plan- och bygglagen. Tiden räknas från det att alla hand­lingar, som behövs för att pröva ditt ärende, har kommit in till oss och ditt ärende är komplett.

Du kan påverka handläggningstiden genom att

• från början skicka in kompletta handlingar
• dina ritningar är tydliga och rätt ut­förda
• din åtgärd följer detalj­­planen för om­rådet
• vara snabb om vi begär att du ska skicka in kompletteringar.

Om ditt ärende skickas ut på remiss kan handläggningstiden förlängas med motsvarande tid. Den brukar vara tre veckor. Hand­lägg­nings­tiden kan också för­längas med tio veckor om ditt ärende behöver ut­redas mer.

Vill du veta hur det går med ditt ärende?

I tjänsten Mina byggärenden kan du enkelt följa var i processen ditt ärende är.

Behöver du komplettera din ansökan?

Har du fått ett meddelande om att det saknas handlingar för att vi ska kunna fortsätta arbeta med din ansökan? Här kan du skicka in de handlingar vi behöver ha.

Innan du får börja bygga måste du ha

• fått bygglov
• fått startbesked
• inväntat eventuella över­klagan­den. Det betyder att du tidigast får börja bygga fyra veckor efter det att bygg­lovet har kun­gjorts. Det sker i Post- och Inrikes Tidningar. Under den tiden har allmän­heten möjlig­het att över­klaga lovet. Om lovet blir över­klagat får du efter dessa fyra veckor börja bygga. Arbetet sker då på egen risk i och med att lovet kan bli upp­hävt.

Se när ditt bygglov har kungjorts, Post- och inrikes tidningar

Startbesked

När vi beviljar bygglov utfärdar vi ofta även ett startbesked. Om du har fått ditt bygglov men inte startbesked beror det på att du ska skicka in vissa handlingar. Du kan läsa i ditt bygglov vilka handlingar som ska skickas in.

Vid stora stödmurar kan du behöver skicka in

• geotekniskt utlåtande eller undersökning (beroende på omfattning och förutsättningar).
  

Information om startbesked

Under bygg­tiden är det viktigt att du följer de hand­lingar och ritningar som du har lämnat in. Om du be­höver göra av­steg från dessa måste du ta kontakt med din hand­läggare.

När du har byggt klart ska du bland annat lämna in en under­tecknad kontroll­plan och ansökan om slutbesked.

I ditt start­besked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska få ett slut­besked.

Information om slutbesked

• Om bygglovsprocessen
• Om byggnadsnämnden
• Om du inte följer reglerna
• Överklaga vårt beslut