Strandskydd
Har du en fastighet inom strandskyddat område finns det vissa regler du behöver känna till. Syftet med reglerna är att bevara goda livsvillkor för djur- och växtliv, både på land och i vatten. Samt att stränderna ska vara tillgängliga för alla enligt allemansrätten. Vill du göra en åtgärd måste du i vissa fall söka lov eller strandskyddsdispens.

Så här gör du
Så här ser processen ut för dig som vill göra åtgärder inom strandskyddat område. Är du osäker på vad som gäller för dig, ta gärna kontakt med Bygglots för bedömning.
Innan du påbörjar ditt projekt är det viktigt att du tar reda på så mycket som möjligt. Läs därför igenom hela sidan innan du börjar. Då har du också lättare att planera din budget och tidplan samt förstå ditt ansvar under processen.
Så här ser strandskyddet ut i Västerås kommun
Ett strandskydd mäts från strandlinjen och gäller både på land- och vattensidan. Det finns olika områden för strandskydd. Här nere ser du vilka.
- 300 meter från strandlinjen vid Mälaren och dess öar
- 100 meter vid åar och vissa större vattendrag
- 25 meter vid mindre vattendrag.
Från den 1 juli 2025 ska strandskydd ska inte längre ska gälla vid
- små insjöar
- smala sträckor av vattendrag
- vid vatten som anlagts efter den 30 juni 1975.
Med små insjöar menas sjöar som vid normalt medelvattenstånd omfattar högst en hektar, det vill säga 10000 kvadratmeter.
Med smala sträckor av vattendrag menas vattendrag som är högst 2 meter breda vid normalt medelvattenstånd. De delar av samma vattendrag som är mer är 2 meter breda omfattas fortsatt av strandskydd som tidigare.
Tänk på att länsstyrelsen kan i vissa fall återinföra strandskyddet för små sjöar och smala vattendrag om det behövs med hänsyn till naturvärden och allemansrätt. För mer information kontakta länsstyrelsen.
Är du osäker på vad som gäller för din fastighet, ta gärna kontakt med vår Bygglots för bedömning. Kontaktuppgifter hittar du längst ner på denna sida.
Kontaktuppgifter till Bygglots på Kontaktcenter
Därför har vi strandskydd
Det finns två anledningar till att vi har strandskydd i Sverige. Det ena är att alla människor, enligt allemansrätten, ska ha möjlighet att få tillgång till strandområden. Det andra är att bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet. Det vill säga att de ska kunna fortsätta leva i sin miljö. Strandskydd gäller oavsett om området är tätt- eller glesbebyggt, eller om det finns gott om sjöar och vattendrag eller inte. Det gäller också oavsett vilka naturtyper eller arter som finns i området. Naturen behöver inte heller vara extra värd att skyddas för att bestämmelserna ska gälla.
Allemansrätten gäller med ett par undantag.
- Det ena är hemfridszonen. Det är det närmaste området runt ett bostadshus eller ett fritidshus. Där har ägaren rätt till en privat zon.
- Det andra undantaget är att vi inte får gå i växande gröda.
Allemansrätten kring hemfridszon, Naturvårdsverket
Det här är förbjudna åtgärder inom strandskyddat område
- Uppföra nya byggnader.
- Göra större tillbyggnader som påverkar allemansrätten.
- Ändra befintliga byggnader som påverkar allemansrätten så att de kan användas för något annat ändamål.
- Skapa andra anläggningar eller anordningar som strider mot strandskyddets syfte. Det vill säga att de inkräktar på tillgängligheten enligt allemansrätten eller ger växter och djur väsentligt förändrade livsvillkor. Några exempel på det är båthamnar, bryggor, parkeringsplatser och golfbanor. Men också att klippa det gräs som växer utanför din tomt mot vattnet. Det kan skapa en känsla för allmänheten att det inte är tillåtet att gå där.
- Göra andra åtgärder som väsentligt förändrar livsvillkoren för växt- och djurlivet. Det kan till exempel vara att fälla träd, plantera skog, muddra, gräva eller schakta.
Få dispens vid särskilda skäl
Det kan gå att få dispens för att göra de förbjudna åtgärderna, men då krävs det särskilda skäl. Du ska då söka dispens från strandskyddet hos oss i Västerås stad. Gäller det ett naturreservat söker du dispens hos länsstyrelsen. Längre ner beskriver vi hela processen och hur du gör din ansökan.
Strandskyddsdispens, Länsstyrelsen
Areella näringar är undantag
Undantag från kraven på strandskyddsdispens för areella näringar omfattar från den 1 juli 2025 jordbruk, skogsbruk, fiskenäringen och vattenbruk.
Förutsättningar för en areell näring
Fyra förutsättningar måste vara uppfyllda för att en näring ska anses areell och omfattas av undantaget.
- Den areella näringen ger ett tillskott av betydelse till näringsidkarens försörjning.
- Byggnaden eller åtgärden som ska utföras behövs för näringen.
- Byggnaden som ska utföras är inte utformad för boende.
- Byggnaden eller åtgärden som ska utföras måste för sin funktion finnas eller utföras inom det strandskyddade området.
Bygglov och dispens från strandskydd är inte samma sak
Dispensen visar enbart att du får tillåtelse att bygga på platsen, ur ett djur- och natur- samt allemansrättsperspektiv. Du måste fortfarande söka lov för det du vill göra, om åtgärden kräver det. Det är vare sig du vill bygga, riva eller arbeta med marken i någon form. Vi vill gärna att du söker bygglov eller annat lov i en separat ansökan.
Är du osäker på vad som gäller för ditt område?
Bor du i ett detaljplanerat område står det normalt i planbestämmelsen om strandskyddet är upphävt. Tänk på att strandskyddet kan vara delvis upphävt i en detaljplan. I detaljplanen står även på vilket sätt du får bygga. Är du osäker, ta kontakt med Bygglots.
Bor du utanför detaljplanerat område måste du ansöka om dispens från strandskydd.
Hitta detaljplaner inom Västerås kommun
Mer information hos andra myndigheter
Du kan hitta allmän information om strandskydd på länsstyrelsens och Naturvårdsverkets webbplatser. Även Boverket har information om strandskydd. Du hittar en broschyr och länkar här nere.
Du kan även behöva ta hänsyn till följande
- Avgifter och taxor
- Bygglov eller anmälan, hitta vanliga byggprojekt eller åtgärder i A-Ö-listan
- Marklov, om du exempelvis ska ändra marknivån, plantera skog eller fälla träd
- Rivningslov
Innan du kan skicka in din ansökan behöver du förbereda eller beställa följande information eller handlingar:
- Beskrivning av vad du planerar att göra och vilket syfte du har med åtgärden.
- Beskriv också hur naturen på platsen ser ut och bifoga gärna bilder. Viktigt! Undvik att få med människor på bilden på grund av regler om personuppgifter (GDPR.)
- Situationsplan eller karta där du tydligt ritat in var åtgärden ska göras.
- Ritningar, fasad- och planritning som beskriver åtgärden. (I de fall det gäller något som ska byggas).
Ju tydligare du beskriver vad du vill göra, desto enklare och fortare går vår hantering av din ansökan.
Du kan behöva lämna in fler handlingar längre fram i arbetet med din ansökan. I så fall meddelar vi dig om det.
Tänk på att du måste ha markägarens tillstånd för det du vill göra, om det gäller utanför din fastighet.
När du ska ta fram eller göra ritningar till ditt projekt kan du ofta utgå från äldre ritningar. Sådana kan finnas i vårt bygglovsarkiv.
Bygglovsarkivet
Checklista för dig som ska söka dispens från strandskydd Word, 34.5 kB.
När du är klar med alla dina handlingar är det dags att skicka in din ansökan. Använd vår e‑tjänst om du har en e-legitimation, såsom Bank-id. Om du saknar e‑legitimation, eller om ansökan innehåller känsliga uppgifter, kan du fylla i en ansökningsblankett som du postar till oss. Vi vill gärna att du söker bygglov eller annat lov i en separat ansökan.
Du kan sedan följa ditt ärende och se hur långt det har kommit via webben. Har du angivit en e‑postadress kommer all vår kommunikation med dig att ske via den.
Information om hur vi hanterar dina personuppgifter
För dig utan e‑legitimation eller med känslig information
Blankett för ansökan om strandskyddsdispens Word, 234 kB.
Så här lång tid tar det innan du får vårt beslut
Handläggningstiden kan vara olika beroende på vad och var din ansökan gäller. En del ärenden måste byggnadsnämnden ta beslut i. Nämnden träffas en gång i månaden, det kan påverka handläggningstiden. Det är länsstyrelsen som ska lämna svar på det förslag till beslut som vi tar fram. De har som allra minst tre veckor på sig. Behöver de mera fakta i ärendet kan tiden förlängas.
Du kan påverka handläggningstiden genom att
- från början skicka in kompletta handlingar
- dina kartor, ritningar är tydliga och rätt utförda
- vara snabb om vi begär att du ska skicka in kompletteringar.
Vill du veta hur det går med ditt ärende?
I tjänsten Mina byggärenden kan du enkelt följa var i processen ditt ärende är.
E-tjänst
Mina byggärendenBehöver du komplettera din ansökan?
Har du fått ett meddelande om att det saknas handlingar för att vi ska kunna fortsätta arbeta med din ansökan? Här kan du skicka in de handlingar vi behöver ha.
En dispens från strandskyddet innebär bara att marken är lämpad för den eller de åtgärder som din ansökan avser. Innan du går vidare i processen ska du ha fått positivt beslut om dispens från strandskydd.
Hitta de vanligaste åtgärderna du vill söka lov för i A-Ö-listan
Om du har sökt bygglov eller annat lov
Bygglov är kopplat till att du har fått dispens från strandskyddet. Innan du har fått den bör du inte skicka in någon ansökan om lov. När du har sökt lov behöver du vänta in några beslut innan du kan gå vidare i processen.
Om den åtgärd du har sökt lov för är större ska du eventuellt träffa oss i ett tekniskt samråd. Där bestäms bland annat vilka handlingar som du ska skicka in för att få ett startbesked.
Innan du får börja bygga måste du minst ha
- fått bygglov
- fått startbesked
- inväntat tiden för att överklagan har gått ut. Det betyder att du tidigast får börja bygga fyra veckor efter det att bygglovet har kungjorts. Det sker i Post- och Inrikes Tidningar. Under den tiden har allmänheten möjlighet att överklaga lovet. Om du börjar bygga trots att beslutet har överklagats, gör du det på egen risk i och med att lovet kan bli upphävt.
Se när ditt bygglov har kungjorts, Post- och Inrikes Tidningar
I ditt startbesked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska kunna få ett slutbesked.
När du fått din dispens ska du påbörja ditt byggprojekt inom två år och avsluta det inom fem år.
Under projekttiden är det viktigt att du följer de handlingar och ritningar som du har lämnat in. Om du behöver göra avsteg från dessa måste du ta kontakt med din handläggare.
Gäller ditt ärende endast dispens från strandskydd, behöver du inget slutbesked. Rör din ansökan en åtgärd som kräver bygglov eller anmälan behöver du ansöka om ett slutbesked när du har byggt klart.
I ditt startbesked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska få ett slutbesked.
E-tjänst
Begär slutbeskedBra att veta om du sökt lov
Bygglots
Bygglots på Kontaktcenter hjälper dig med bygglovsrelaterade frågor såsom nybyggnation, ändringar, rivningar, detaljplanebestämmelser och mycket annat.
Öppettider: Vardagar 08.00-16.30
Telefonnummer: 021‑39 00 00, knappval 3
E-post: kontaktcenter@vasteras.se