Har du en fastighet inom strandskyddat område finns det vissa regler du behöver känna till. Syftet med reglerna är att bevara goda livsvillkor för djur- och växtliv, både på land och i vatten. Samt att stränderna ska vara tillgängliga för alla enligt allemansrätten. Vill du göra en åtgärd måste du i vissa fall söka lov eller strandskyddsdispens.
Så här ser processen ut för dig som vill göra åtgärder inom strandskyddat område. Är du osäker på vad som gäller för dig, ta gärna kontakt med Bygglots för bedömning.
Innan du påbörjar ditt projekt är det viktigt att du tar reda på så mycket som möjligt. Läs därför igenom hela sidan innan du börjar. Då har du också lättare att planera din budget och tidplan samt förstå ditt ansvar under processen.
Ett strandskydd mäts från strandlinjen och gäller både på land- och vattensidan. Det finns olika områden för strandskydd och dessa gäller enligt nedan:
Är du osäker på vad som gäller för din fastighet, ta gärna kontakt med vår Bygglots för bedömning. Kontaktuppgifter hittar du längst ner på denna sida.
Det finns två anledningar till att vi har strandskydd i Sverige. Det ena är att alla människor, enligt allemansrätten, ska ha möjlighet att få tillgång till strandområden. Det andra är att bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet. Det vill säga att de ska kunna fortsätta leva i sin miljö. Strandskydd gäller oavsett om området är tätt- eller glesbebyggt, eller om det finns gott om sjöar och vattendrag eller inte. Det gäller också oavsett vilka naturtyper eller arter som finns i området. Naturen behöver inte heller vara extra värd att skyddas för att bestämmelserna ska gälla.
Allemansrätten gäller med ett par undantag. Det ena är hemfridszonen. Det är det närmaste området runt ett bostadshus eller ett fritidshus. Där har ägaren rätt till en privat zon. Det andra undantaget är att vi inte får gå i växande gröda.
Hemfridszon, Naturvårdsverket Länk till annan webbplats.
Det kan gå att få dispens för att göra de förbjudna åtgärderna, men då krävs det särskilda skäl. Du ska då söka strandskyddsdispens. Längre ner beskriver vi hela processen och hur du gör din ansökan.
Strandskyddsdispens, Länsstyrelsen Länk till annan webbplats.
Ska du bygga ekonomibyggnader för aktivt lantbruk och yrkesfiske behöver du inte ha strandskyddsdispens. Förbudet gäller fortfarande, men om du till exempel måste bygga ett skydd för dina kor, krävs inte dispens.
Dispensen visar enbart att du får tillåtelse att bygga på platsen, ur ett djur- och natur- samt allemansrättsperspektiv. Du måste fortfarande söka lov för det du vill göra, om åtgärden kräver det. Det är vare sig du vill bygga, riva eller arbeta med marken i någon form. Vi vill gärna att du söker bygglov eller annat lov i en separat ansökan.
Det här handlar inte direkt om dispens från strandskyddet, men kan ändå vara bra att veta.
Att muddra, fylla ut för till exempel en pir eller göra markförstärkning i vattnet är olika exempel på vattenverksamhet. Dessa och många andra åtgärder kan kräva att du har tillstånd från länsstyrelsen.
Vattenverksamhet, Länsstyrelsen Länk till annan webbplats.
En friliggande bastubyggnad på upp till 15 kvadratmeter kan räknas som friggebod. För en sådan behöver du inte söka lov men det krävas oftast dispens från strandskyddet. Har du vedeldat bastuaggregat behöver du göra en anmälan för installation av eldstad och rökkanal.
Du kan behöva söka bygglov om du planerar att göra en större brygga eller båtplats. En så stor brygga kallar vi småbåtshamn. Planerar du att göra en mindre brygga behöver du söka dispens från strandskyddet. Utöver det kan du även behöva söka bygglov. I vissa fall kan det även bli aktuellt med tillstånd för vattenverksamhet. Det är viktigt att du låter en bygglovshandläggare titta på dina planer.
Du behöver i de allra flesta fallen söka dispens från strandskyddet. När det gäller lov så gäller de vanliga reglerna för en komplementbyggnad. Du ska även där för det mesta söka lov.
Bor du i ett detaljplanerat område står det i planbestämmelsen om strandskyddet är upphävt. Där står även på vilket sätt du får bygga. Bor du utanför detaljplanerat område måste du ansöka om dispens från strandskydd.
Hitta detaljplaner inom Västerås kommun
Du kan hitta allmän information om strandskydd på länsstyrelsens och Naturvårdsverkets webbplatser. Även Boverket har information om strandskydd. Du hittar en broschyr och länkar här nere.
Innan du kan skicka in din ansökan behöver du förbereda eller beställa följande information eller handlingar:
Ju tydligare du beskriver vad du vill göra, desto enklare och fortare går vår hantering av din ansökan.
Du kan ofta utgå från äldre ritningar som finns i vårt bygglovsarkiv när du ska ta fram eller göra ritningar till ditt projekt.
Bygglovsarkivet
Checklista för dig som ska söka dispens från strandskydd Word, 45.7 kB.
När du är klar med alla dina handlingar är det dags att skicka in din ansökan. Du som har e‑legitimation, till exempel Bank-ID, kan med fördel använda vår e-tjänst. Om du saknar e‑legitimation kan du göra din ansökan med en blankett som du postar till oss. Vi vill gärna att du söker bygglov eller annat lov i en separat ansökan.
Du kan sedan följa ditt ärende och se hur långt det har kommit via webben. Har du angivit en e‑postadress kommer all vår kommunikation med dig att ske via den.
Blankett för ansökan om strandskyddsdispens Word, 234 kB.
Information om hur vi hanterar dina personuppgifter
Handläggningstiden kan vara olika beroende på vad och var din ansökan gäller. Det är länsstyrelsen som ska lämna svar på det förslag till beslut som vi tar fram. De har som allra minst tre veckor på sig. Behöver de mera fakta i ärendet kan tiden förlängas. Det är miljöbalken som styr hanteringen av dispenser för strandskydd.
Du kan påverka handläggningstiden genom att
I tjänsten Mina byggärenden kan du enkelt följa var i processen ditt ärende befinner sig.
Mina byggärenden Länk till annan webbplats.
Har du fått ett meddelande om att det saknas handlingar för att vi ska kunna fortsätta arbeta med din ansökan? Här kan du skicka in de handlingar vi behöver ha.
Skicka in fler handlingar till din ansökan Länk till annan webbplats.
En dispens från strandskyddet innebär bara att marken är lämpad för den eller de åtgärder som din ansökan avser. Innan du går vidare i processen ska du ha fått positivt beslut om dispens från strandskydd.
Hitta de vanligaste åtgärderna du vill söka lov för i A-Ö-listan
Bygglov är kopplat till att du har fått dispens från strandskyddet. Innan du har fått den bör du inte skicka in någon ansökan om lov. När du har sökt lov behöver du vänta in några beslut innan du kan gå vidare i processen.
Om den åtgärd du har sökt lov för är större ska du eventuellt träffa oss i ett tekniskt samråd. Där bestäms bland annat vilka handlingar som du ska skicka in för att få ett startbesked.
Innan du får börja bygga måste du minst ha
Se när ditt bygglov har kungjorts, Post- och Inrikes Tidningar Länk till annan webbplats.
I ditt startbesked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska kunna få ett slutbesked.
När du fått din dispens ska du påbörja ditt byggprojekt inom två år och avsluta det inom fem år.
Under projekttiden är det viktigt att du följer de handlingar och ritningar som du har lämnat in. Om du behöver göra avsteg från dessa måste du kontakta din handläggare.
Gäller ditt ärende endast dispens från strandskydd, behöver du inget slutbesked. Rör din ansökan en åtgärd som kräver bygglov eller anmälan behöver du ansöka om ett slutbesked när du har byggt klart.
I ditt startbesked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska få ett slutbesked.