Strandskydd

Så här ser processen ut för dig som vill göra åt­gärder inom strand­skyddat om­råde. Är du osäker på vad som gäller för dig, ta gärna kontakt med Bygglots för bedömning.

1. Samla in fakta och planera
2. Förbered dina handlingar
3. Skicka in din ansökan
4. Invänta vårt beslut
5. Att tänka på under byggtiden
6. Ansök om ett slut­besked

Kontakt­upp­gifter till Bygglots

Innan du påbörjar ditt projekt är det viktigt att du tar reda på så mycket som möjligt. Läs där­för igenom hela sidan innan du börjar. Då har du också lättare att planera din bud­get och tid­plan samt förstå ditt an­svar under processen.

Så här ser strandskyddet ut i Västerås kommun

Ett strandskydd mäts från strandlinjen och gäller både på land- och vatten­sidan. Det finns olika områden för strand­skydd. Här nere ser du vilka.

• 300 meter från strandlinjen vid Mälaren och dess öar
• 100 meter vid åar och vissa större vatten­drag
• 25 meter vid mindre vatten­drag.
  

Från den 1 juli 2025 ska strandskydd ska inte längre ska gälla vid

• små insjöar
• smala sträckor av vattendrag
• vid vatten som anlagts efter den 30 juni 1975.

Med små insjöar menas sjöar som vid normalt medelvattenstånd omfattar högst en hektar, det vill säga 10000 kvadratmeter.

Med smala sträckor av vattendrag menas vattendrag som är högst 2 meter breda vid normalt medelvattenstånd. De delar av samma vattendrag som är mer är 2 meter breda omfattas fortsatt av strandskydd som tidigare.

Tänk på att länsstyrelsen kan i vissa fall återinföra strandskyddet för små sjöar och smala vattendrag om det behövs med hänsyn till naturvärden och allemansrätt. För mer information kontakta länsstyrelsen.

Är du osäker på vad som gäller för din fastig­het, ta gärna kontakt med vår Bygglots för be­dömning. Kontakt­upp­gifter hittar du längst ner på denna sida.

Kontaktuppgifter till Bygglots på Kontaktcenter

Därför har vi strandskydd

Det finns två anledningar till att vi har strand­skydd i Sverige. Det ena är att alla människor, enligt allemansrätten, ska ha möjlig­het att få till­gång till strand­områden. Det andra är att be­vara goda livs­villkor för djur- och växt­livet. Det vill säga att de ska kunna fort­sätta leva i sin miljö. Strand­skydd gäller oav­sett om om­rådet är tätt- eller gles­be­byggt, eller om det finns gott om sjöar och vatten­drag eller inte. Det gäller också oav­sett vilka natur­typer eller arter som finns i om­rådet. Naturen behöver inte heller vara extra värd att skyddas för att bestämmelserna ska gälla.

Allemansrätten gäller med ett par undan­tag.

1. Det ena är hemfridszonen. Det är det närmaste om­rådet runt ett bostads­hus eller ett fritids­hus. Där har ägaren rätt till en privat zon.
2. Det andra undan­taget är att vi inte får gå i växande gröda.

Allemansrätten kring hemfridszon, Naturvårdsverket

Det här är förbjudna åtgärder inom strand­skyddat område

• Uppföra nya byggnader.
• Göra större till­byggnader som påverkar allemansrätten.
• Ändra befintliga bygg­nader som påverkar allemansrätten så att de kan användas för något annat ända­mål.
• Skapa andra an­lägg­ningar eller anord­ningar som strider mot strand­skyddets syfte. Det vill säga att de in­kräktar på till­gäng­lig­heten enligt alle­mans­rätten eller ger växter och djur väsent­ligt för­ändrade livs­villkor. Några exempel på det är båt­hamnar, bryggor, parkerings­platser och golf­banor. Men också att klippa det gräs som växer utan­för din tomt mot vattnet. Det kan skapa en känsla för all­män­heten att det inte är tillåtet att gå där.
• Göra andra åt­gärder som väsent­ligt för­ändrar livs­villkoren för växt- och djurlivet. Det kan till exempel vara att fälla träd, plantera skog, muddra, gräva eller schakta.

Få dispens vid särskilda skäl

Det kan gå att få dispens för att göra de för­bjudna åt­gärderna, men då krävs det sär­skilda skäl. Du ska då söka dispens från strand­skyddet hos oss i Västerås stad. Gäller det ett naturreservat söker du dispens hos länsstyrelsen. Längre ner beskriver vi hela processen och hur du gör din an­sökan.

Strandskyddsdispens, Länsstyrelsen

Areella näringar är undantag

Undantag från kraven på strandskyddsdispens för areella näringar omfattar från den 1 juli 2025 jordbruk, skogsbruk, fiskenäringen och vattenbruk.

Förutsättningar för en areell näring

Fyra förutsättningar måste vara uppfyllda för att en näring ska anses areell och omfattas av undantaget.

1. Den areella näringen ger ett tillskott av betydelse till näringsidkarens försörjning.
2. Byggnaden eller åtgärden som ska utföras behövs för näringen.
3. Byggnaden som ska utföras är inte utformad för boende.
4. Byggnaden eller åtgärden som ska utföras måste för sin funktion finnas eller utföras inom det strandskyddade området.

Bygglov och dispens från strandskydd är inte samma sak

Dispensen visar enbart att du får tillåtelse att bygga på platsen, ur ett djur- och natur- samt alle­mans­rätts­perspektiv. Du måste fort­farande söka lov för det du vill göra, om åt­gärden kräver det. Det är vare sig du vill bygga, riva eller arbeta med marken i någon form. Vi vill gärna att du söker bygg­lov eller annat lov i en separat an­sökan.

För övrig verksamhet och byggande vid och i vattnet

Det här handlar inte direkt om dispens från strandskyddet, men kan ändå vara bra att veta.

Är du osäker på vad som gäller för ditt område?

Bor du i ett detalj­planerat ­område står det normalt i plan­bestämmelsen om strand­skyddet är upp­hävt. Tänk på att strandskyddet kan vara delvis upphävt i en detaljplan. I detaljplanen står även på vilket sätt du får bygga. Är du osäker, ta kontakt med Bygglots.

Bor du utanför detalj­planerat område måste du an­söka om dispens från strand­skydd.

Hitta detaljplaner inom Västerås kommun

Mer informa­tion hos andra myndig­heter

Du kan hitta allmän in­formation om strand­skydd på läns­styrelsens och Natur­vårds­verkets webb­platser. Även Bo­verket har in­formation om strand­skydd. Du hittar en broschyr och länkar här nere.

Broschyr om strandskydd, Boverket och Naturvårdsverket Pdf, 1.1 MB.

Strandskydd, Boverket

Strandskyddsdispens, Länsstyrelsen

Strandskydd, Naturvårdsverket

Du kan även behöva ta hänsyn till följande

• Avgifter och taxor
• Bygglov eller anmälan, hitta vanliga byggprojekt eller åtgärder i A-Ö-listan
• Marklov, om du exempelvis ska ändra marknivån, plantera skog eller fälla träd
• Rivningslov

Innan du kan skicka in din an­sökan be­höver du för­bereda eller be­ställa följande information eller hand­lingar:

• Beskrivning av vad du planerar att göra och vilket syfte du har med åtgärden.
• Beskriv också hur naturen på platsen ser ut och bifoga gärna bilder. Viktigt! Undvik att få med människor på bilden på grund av regler om personuppgifter (GDPR.)
• Situationsplan eller karta där du tydligt ritat in var åtgärden ska göras.
• Ritningar, fasad- och planritning som beskriver åtgärden. (I de fall det gäller något som ska byggas).

Ju tydligare du beskriver vad du vill göra, desto enklare och fortare går vår hantering av din ansökan.

Du kan behöva lämna in fler handlingar längre fram i arbetet med din ansökan. I så fall meddelar vi dig om det.

Tänk på att du måste ha markägarens tillstånd för det du vill göra, om det gäller utanför din fastighet.

När du ska ta fram eller göra ritningar till ditt projekt kan du ofta utgå från äldre ritningar. Sådana kan finnas i vårt bygglovsarkiv.
Bygglovsarkivet

Checklista för dig som ska söka dispens från strandskydd Word, 34.5 kB.

När du är klar med alla dina handlingar är det dags att skicka in din ansökan. Använd vår e‑tjänst om du har en e-legitimation, såsom Bank-id. Om du saknar e‑legitimation, eller om ansökan innehåller känsliga uppgifter, kan du fylla i en ansökningsblankett som du postar till oss. Vi vill gärna att du söker bygglov eller annat lov i en separat ansökan.

Du kan sedan följa ditt ärende och se hur långt det har kommit via webben. Har du angivit en e‑post­adress kommer all vår kommunikation med dig att ske via den.

Information om hur vi hanterar dina personuppgifter

För dig utan e‑legitimation eller med känslig information

Blankett för ansökan om strandskyddsdispens Word, 234 kB.

Så här lång tid tar det innan du får vårt beslut

Handläggningstiden kan vara olika beroende på vad och var din ansökan gäller. En del ärenden måste byggnadsnämnden ta beslut i. Nämnden träffas en gång i månaden, det kan påverka handläggningstiden. Det är läns­styrelsen som ska lämna svar på det för­slag till beslut som vi tar fram. De har som allra minst tre veckor på sig. Behöver de mera fakta i ärendet kan tiden för­längas.

Du kan påverka handläggningstiden genom att

• från början skicka in kompletta handlingar
• dina kartor, ritningar är tydliga och rätt ut­förda
• vara snabb om vi begär att du ska skicka in kompletteringar.

Vill du veta hur det går med ditt ärende?

I tjänsten Mina byggärenden kan du enkelt följa var i processen ditt ärende är.

Behöver du komplettera din ansökan?

Har du fått ett meddelande om att det saknas handlingar för att vi ska kunna fortsätta arbeta med din ansökan? Här kan du skicka in de handlingar vi behöver ha.

En dispens från strandskyddet innebär bara att marken är lämpad för den eller de åt­gärder som din an­sökan avser. Innan du går vidare i processen ska du ha fått positivt beslut om dispens från strand­skydd.

Hitta de vanligaste åtgärderna du vill söka lov för i A-Ö-listan

Om du har sökt bygglov eller annat lov

Bygglov är kopplat till att du har fått dispens från strandskyddet. Innan du har fått den bör du inte skicka in någon ansökan om lov. När du har sökt lov behöver du vänta in några beslut innan du kan gå vidare i processen.

Om den åtgärd du har sökt lov för är större ska du eventuellt träffa oss i ett tekniskt sam­råd. Där be­stäms bland annat vilka hand­lingar som du ska skicka in för att få ett start­besked.

Innan du får börja bygga måste du minst ha

• fått bygglov
• fått startbesked
• inväntat tiden för att överklagan har gått ut. Det betyder att du tidigast får börja bygga fyra veckor efter det att bygg­lovet har kun­gjorts. Det sker i Post- och Inrikes Tidningar. Under den tiden har allmän­heten möjlig­het att över­klaga lovet. Om du börjar bygga trots att beslutet har över­klagats, gör du det på egen risk i och med att lovet kan bli upp­hävt.

Se när ditt bygglov har kungjorts, Post- och Inrikes Tidningar

Information om startbesked

I ditt start­besked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska kunna få ett slut­besked.

När du fått din dispens ska du på­börja ditt bygg­projekt inom två år och avsluta det inom fem år.

Under projekt­tiden är det viktigt att du följer de hand­lingar och ritningar som du har lämnat in. Om du be­höver göra av­steg från dessa måste du ta kontakt med din hand­läggare.

Gäller ditt ärende endast dispens från strandskydd, behöver du inget slutbesked. Rör din ansökan en åtgärd som kräver bygglov eller anmälan behöver du ansöka om ett slutbesked när du har byggt klart.

I ditt start­besked står det vilka handlingar du ska skicka in för att du ska få ett slut­besked.

Information om slutbesked

• Om byggnadsnämnden
• Om du inte följer reglerna
• Överklaga vårt beslut