Detaljplan för Hedensberg 7:52 och 7:9, Tillberga, dp 2016

Efter samrådet tittar vi på alla synpunkter som kommit in och bearbetar planförslaget. Alla synpunkter sammanfattas och besvaras i en samrådsredogörelse. Efter ändringar ställs planförslaget ut för granskning. Granskningen är ett ytterligare tillfälle att tycka till om planförslaget. Efter granskningen antar kommunfullmäktige detaljplanen. Eventuella överklaganden kan göras. När detaljplanen har vunnit laga kraft börjar den gälla. Då är det möjligt att bygga enligt detaljplanen.

Detaljplaneprocessen, vasteras.se

Byggnadsnämnden beslutade att det ska tas fram en detaljplan för området. Platsen bedöms vara lämplig för verksamheter på grund av sin närhet till järnvägen och möjligheten att nyttja befintlig järnvägsinfrastruktur. Det finns inga höga naturvärden i området och det finns en möjlighet i framtiden att bygga ut stickspår till järnvägsspåret i söder. Läget nära serviceorten Tillberga ger god tillgång till arbetskraft och service, vilket kan bidra till att stärka den lokala arbetsmarknaden.

Det som föreslås är verksamheter med begränsad påverkan på omgivningen. Det kan till exempel vara service, lager, tillverkning med tillhörande försäljning eller partihandel. Exakt vilken typ av verksamheter som kommer byggas i området bestäms inte i en detaljplan. I södra delen är det möjligt att bygga en kombiterminal. På en kombiterminal kan gods lastas om mellan olika transportslag, till exempel mellan tåg och lastbil. Det är även möjligt att uppföra solenergianläggningar, till exempel solceller på tak eller på mark.

Detaljplanen väntas skapa relativt mycket trafik. Trafiken kommer påverka Tillbergas vägnät. Just nu finns ingen lösning för trafiken men staden kommer utreda det vidare mellan samråd och granskning. (Mer information finns i trafikutredningen). Vi genomför samrådet nu, trots att trafiklösningen ännu inte är helt färdig, för att tidigt få in synpunkter som kan bidra till den fortsatta planeringen.

Vi har gjort flera omfattande utredningar för att säkerställa att verksamhetsområdet formas med hänsyn till både miljö och omgivning. Dessa utredningar hjälper oss att identifiera och hantera potentiella påverkan på olika aspekter, såsom buller, dagvatten, markstabilitet, luftkvalitet, naturvärden och trafik. Vi har planerat åtgärder för att minimera störningar och säkerställa en hållbar utveckling av området. (Se utredningar).

En bullerutredning har gjorts för att identifiera och bedöma de möjliga bullerkällorna från den nya verksamheten. Resultaten från utredningen visar att bullernivåerna kommer att vara inom gränsvärdena i miljölagstiftningen. Där värden överskrids, har det planerats flera åtgärder för att begränsa bullerpåverkan, såsom installation av bullerskyddande väggar. De här åtgärderna är utformade för att minimera buller.

Allt material finns här på planens webbsida och kan laddas ner. Uppe under rubriken Planens handlingar vid samrådet kommer du vid samrådet att hitta utredningar.

Planens handlingar vid samrådet

Byggnaderna inom detaljplanen kommer att synas från delar av Tillberga. Exakt hur det syns kommer att bero på byggnadens placering och utformning. Planförslaget har tagit hänsyn till en utformning och placering som ska påverka landskapet så lite som möjligt.

Tidplanen är preliminär och kan komma att ändras. Området planeras byggas ut i etapper, där den första etappen som planeras att byggas är i södra planområdet. När detaljplanen har vunnit laga kraft ger detaljplanen en rätt att bygga i enlighet med planen. Därefter behöver bygglov sökas. Det är en privat aktör som äger marken och har ansökt om detaljplanen. Det är upp till aktören att ansöka om bygglov och därpå börja bygga. Det kan ske direkt efter att detaljplanen har vunnit laga kraft, eller flera år efter detaljplanen vunnit laga kraft.

Preliminär tidsplan för detaljplanen är granskning hösten 2027 och i så fall antagande vintern 2027/2028.

Du kan påverka detaljplanen genom att lämna synpunkter vid samråd och granskning. Om du inte anser att dina synpunkter har blivit tillgodosedda, kan du överklaga beslutet när detaljplanen antagits.

En detaljplan är ett juridiskt dokument som bestämmer hur marken inom ett visst område får användas och bebyggas. Detaljplanen kan innehålla bestämmelser om byggnaders placering, höjd, användning och utformning samt hur allmänna platser ska användas.

Det är en privat aktör som äger marken och har ansökt om detaljplanen som ansvarar för byggnationen. Kommunen ansvarar för att ta fram och besluta om detaljplanen.

Ja, det nya verksamhetsområdet bedöms skapa nya arbetstillfällen inom olika branscher såsom lager, tillverkning, service och transport. Etableringen av verksamheter bidrar till att stärka den lokala arbetsmarknaden och kan skapa mervärde för hela Västerås.

Ja, det kommer att förekomma buller under byggtiden. Byggarbetet kommer att följa gällande regler och riktlinjer för att minimera störningar och bullerpåverkan för boende och verksamheter i närheten.

Om du har fler frågor kan du kontakta oss via kontaktuppgifterna som finns här på planens webbsida.

Kontaktuppgifter till oss planhandläggare

I arbetet med detaljplanen gör vi olika utskick till dem som är berörda. Vi måste göra en avgränsning och gör en bedömning av vilka som ska räknas som sakägare. Oftast är sakägare dem som bor närmast området vi planerar för. Sakägarna får information om detaljplanen hem i brevlådan.