Tre frågor till bygglov - vad innebär det för mig som ska bygga?

De nya byggreglerna börjar gälla den 1 juli 2025, men vad innebär dem för den som ska bygga? Josefine Bilberg, byggnadsinspektör på bygglovsenheten i Västerås stad, berättar mer om vad som gäller framåt.

1. Vad innebär de nya byggreglerna?

– Boverkets nya byggregler innebär en ändring i hur funktionskraven formuleras, hur de ska uppfyllas och hur du ska dokumentera dem i ditt ärende. Ett funktionskrav kan till exempel innebära att en byggnad ska uppfylla vissa egenskaper – men reglerna anger inte längre exakt hur detta ska göras rent tekniskt. Det betyder att Boverket inte längre ger detaljerade lösningar eller standardhänvisningar i sina regler. De nya reglerna ger dig som byggherre eller projektör större frihet att välja hur du vill uppfylla kraven, men du ansvarar också för att visa och dokumentera att lösningarna verkligen fungerar. Det viktiga är alltså inte exakt hur du bygger, utan att resultatet uppfyller kraven som ställs.

Till exempel kan du välja en egen metod för isolering, så länge byggnaden klarar energikraven.

Dokumentationen blir viktigare – du behöver kunna visa hur din lösning uppfyller funktionskraven, till exempel genom ritningar, beräkningar eller intyg.

2. Kan man välja mellan att följa de nya eller de gamla reglerna under en tid?

– Ja, mellan den 1 juli 2025 och 30 juni 2026 gäller en övergångsperiod. Under den perioden kan du välja om du vill följa de nya byggreglerna eller de gamla reglerna.
Du måste välja ett regelverk för hela ditt byggprojekt. Du får alltså inte blanda gamla och nya regler i samma projekt. Vi har uppdaterat webben och kommera att justera informationen vid behov. Det är alltid en process att anpassa sig till förändringar – både för oss i verksamheten och för sökande.

Om du söker bygglov under övergångsperioden (1 juli 2025 och 30 juni 2026) och väljer det gamla regelverket, ska du följa det regelverket så länge bygglovet är giltigt.

Om du begär startbesked inom giltighetstiden, till exempel under 2027, gäller det gamla regelverket för ditt byggprojekt. Väntar du däremot längre än giltighetstiden på ditt bygglov, måste du söka nytt bygglov och följa det nya regelverket.

3. Var hittar jag mer information om vad som gäller för just mitt bygge?

– Den senaste informationen om regelverket hittar du på Boverkets webbplats. På stadens webbplats finns mer generell information. Där får du också hjälp med hur du ansöker och vilka handlingar du behöver skicka in. När du har bestämt vilken åtgärd du vill göra, titta gärna i vår A–Ö-lista med olika byggprojekt! Om du har frågor eller känner dig osäker är du alltid välkommen att kontakta stadens Kontaktcenter.

De kan hjälpa dig om du är i startgroparna eller om du behöver hjälp att komma vidare med ditt ärende.

Lycka till med ditt byggprojekt!

Läs mer på boverket.se

A-Ö-lista med olika byggprojekt