Hyresgaranti
Kommunal hyresgaranti är ett stöd som Västerås stad erbjuder barnfamiljer som har möjlighet att betala hyran men som av olika skäl har svårt att få ett förstahandskontrakt. Det kan till exempel bero på att man saknar en tillsvidareanställning eller har betalningsanmärkningar.
Vad innebär hyresgaranti?
Hyresgarantin innebär att Västerås stad, genom individ- och familjeförvaltningen, går i borgen för din hyra enligt villkoren för hyresgarantin. Garantin ger hyresvärden en extra trygghet och kan göra det möjligt för dig att få ett förstahandskontrakt.
Hyresgarantin gäller endast ett nytt förstahandskontrakt för en permanentbostad med besittningsskydd. Du kan inte få hyresgaranti för exempelvis ett andrahandskontrakt eller ett inneboendekontrakt.
Det är alltid du som ansvarar för hyreskontraktet och för att betala hyran i tid. Om Västerås stad behöver betala hyra till hyresvärden enligt garantin får du en skuld till staden. Du måste då betala tillbaka det belopp som staden har betalat.
Vem kan få kommunal hyresgaranti?
För att kunna få kommunal hyresgaranti behöver du bland annat ha en egen inkomst och tillräckligt god ekonomi för att betala hyran och övriga boendekostnader.
Du ska också uppfylla vissa andra villkor. Individ- och familjeförvaltningen gör en individuell bedömning av varje ansökan.
Så ansöker du
Du kan ansöka om kommunal hyresgaranti på två sätt:
- Du kan ansöka om ett förhandsbesked innan du har blivit erbjuden en bostad.
- Du kan ansöka när du har blivit erbjuden ett förstahandskontrakt och hyresvärden kräver en borgensman.
Ett positivt förhandsbesked innebär att individ- och familjeförvaltningen preliminärt bedömer att du uppfyller villkoren för kommunal hyresgaranti. Förhandsbeskedet gäller i sex månader och kan användas när du söker bostad.
När du har blivit erbjuden en bostad gör individ- och familjeförvaltningen en slutlig prövning av om hyresgarantin kan beviljas för den aktuella bostaden. Hyresvärden måste också godkänna Västerås stad som borgensman.
Ett förhandsbesked är inte samma sak som ett slutligt beslut om kommunal hyresgaranti.
När hyreskontraktet är tecknat
Det är alltid du som ansvarar för att betala hyran i tid.
Om du inte betalar hyran kan hyresvärden begära betalning från Västerås stad enligt villkoren för hyresgarantin. Garantin omfattar hela den obetalda hyran, upp till ett sammanlagt belopp som motsvarar sex månadshyror.
Det belopp som Västerås stad betalar blir en skuld som du ska betala tillbaka till staden. Om du inte betalar tillbaka skulden kan staden ansöka om betalningsföreläggande hos Kronofogden.
Hyresgarantin hindrar inte andra följder av en obetald hyra. Du kan fortfarande riskera att förlora din bostad.
Hur länge gäller hyresgarantin?
Hyresgarantin gäller från den dag då hyresavtalet börjar gälla. Västerås stad är borgensman under högst två år, det vill säga 24 månader.
Garantin omfattar sammanlagt högst sex månadshyror. Om Västerås stad har betalat ett belopp som motsvarar sex månadshyror upphör garantin, även om det ännu inte har gått två år.
När hyresgarantin upphör fortsätter ditt förstahandskontrakt att gälla enligt villkoren i hyresavtalet. Du behåller ditt besittningsskydd.
Kontakta oss
Bostadssociala enheten
Har du frågor eller vill komma i kontakt med oss? Skicka gärna ett mejl, så återkommer vi så snart vi kan.
bostadssociala.enheten@vasteras.se