Försäljning och köp av bostad som god man samt flytt

Det finns olika situationer där det kan uppstå behov av att du säljer din huvudmans bostad. De vanligaste orsakerna är:

• att huvudmannen har fått permanent plats på ett boende, till exempel ett äldreboende eller en gruppbostad.
• att huvudmannen behöver byta till större eller mindre bostad.
  I dessa fall sker försäljning vanligtvis parallellt med köp av ny bostad.

Det här gäller med köpekontraktet

Köpekontraktet med originalunderskrifter ska du skicka in till överförmyndarenheten tillsammans med:

• budgivningslista
• huvudmannens och anhörigas yttrande
• eventuellt läkarintyg om huvudmannen av medicinska skäl inte kan samtycka till åtgärden.

Informationsblad

Läs mer i informationsbladet här nedan om vilka handlingar som ska skickas in vid försäljning av fastighet, bostadsrätt eller tomträtt.

Informationsblad pdf, 389 kB.

Som god man eller förvaltare får du endast köpa en fastighet, bostadsrätt eller tomträtt för din huvudman om överförmyndaren samtycker till detta. Det gäller även om huvudmannen ska få det som gåva. Notera att det endast är du som god man eller förvaltare som är behörig att ansöka om överförmyndarens samtycke.

Förklara skälet till köpet

Enligt lag ska överförmyndaren lämna samtycke till köpet om det inte kan anses olämpligt med hänsyn till egendomens natur eller andra omständigheter.

Därför är det viktigt att du i ansökan förklarar:

• skälet till köpet
• hur ett eventuellt köp ska finansieras

I ansökan behöver du:

• lämna in handlingar och dokument som styrker att ett köp inte sker till ett belopp som överstiger gällande marknadspris.

Köp bör ske på den öppna marknaden, med hjälp av mäklare.

Om du vill sälja eller ge bort en fastighet till din huvudman

Observera att om du som god man eller förvaltare avser att sälja eller ge bort en fastighet/bostadsrätt till din huvudman, måste du ansöka om ytterligare en god man som bevakar huvudmannens rätt. Kontakta överförmyndaren för mer information.

Informationsblad

Du kan läsa mer i informationsbladet om vad som gäller vid köp av en fastighet, bostadsrätt eller tomträtt.

Informationsblad pdf, 389 kB.

Oavsett om huvudmannens bostad säljs eller om en hyresrätt sägs upp finns det saker du som god man eller förvaltare behöver tänka på.

Huvudmannens samtycke och samråd med make/sambo

Innan du börjar planera för en flytt måste din huvudman samtycka till att flytta. Du måste också informera eventuell make eller sambo och höra vad de tycker.

Det här ingår i ditt uppdrag

En flytt innebär ofta en del praktiskt arbete. Ibland är det svårt att veta
vad som ingår i uppdraget och inte.

Enkelt beskrivet kan man säga att en god man är beställare och inte utförare. I listan nedan finns exempel på vad som ingår och inte ingår i uppdraget som ställföreträdare vid en flytt.

Tänk på att du bara kan få arvode för det som ingår i uppdraget.

Uppsägning av hyresrätt

Säg upp hyreskontraktet i god tid. Ofta är det tre månaders uppsägningstid.

Huvudmannen måste samtycka till att du säger upp
hyreskontraktet. Du behöver dock inget samtycke från oss på överförmyndarenheten.

Ibland är huvudmannen så sjuk att hon eller han inte kan lämna något samtycke.

Innan du säger upp hyreskontraktet måste det finnas ett kontrakt på en ny bostad.

Försäljning av bostadsrätt eller fastighet

Om du ska sälja huvudmannens bostad måste du ansöka om överförmyndarens samtycke.

Redovisning till överförmyndaren

Du redovisar ditt arbete med flytten samtidigt som du lämnar in di
årsräkning. Din redogörelse har betydelse för beräkning av arvodet.

Skriv gärna minnesanteckningar så att du kommer ihåg vad du har gjort och hur lång tid det tog. Anteckningarna kan du skicka med som en bilaga om du vill.

Tänk på att du aldrig får ta ut arvode utan ett arvodesbeslut från oss.

Din roll som god man eller förvaltare

Tänk på att du som god man eller förvaltare ska agera som beställare och inte utförare av tjänster.