SKRIV UT
Förrättningar, avstyckning
Marken i Sverige är indelad i fastigheter. En fastighet är fast egendom i form av mark men kan även vara ett vattenområde. Alla fastigheter har en egen beteckning som består av traktnamn och nummer, såsom Bergboda 1:31 eller Dominikanklostret 5. Genom en lantmäteriförrättning kan fastighetsgränser bestämmas eller ändras.
Om verksamheten
Västerås stad erbjuder en rad olika tjänster som har med fastigheter att göra. Inom Västerås kommun är det den kommunala lantmäterimyndighet som hanterar fastighetsrättsliga frågor. I övriga delar av Västmanland är det den statliga myndigheten Lantmäteriet som har ansvaret.
Fastighetsbildning
Genom fastighetsbildning kan nya fastigheter bildas och/eller befintliga fastigheter förändras. Förändringar av fastigheter kan göras på flera olika sätt:
- Avstyckning, som innebär att en ny fastighet skapas. Det är vanligt när du köper en tomt för att bygga ett nytt hus. Ibland bildas även servitut vid avstyckningar, exempelvis för att den nya fastigheten ska få rätt till utfart över en annan fastighet.
- Fastighetsreglering där en hel fastighet eller del av densamma överförs till en annan fastighet.
- Klyvning. Betyder att en fastighet som ägs gemensamt av flera ägare delas upp så att var och en får en egen fastighet.
- Sammanläggning. Innebär att två eller flera fastigheter som har samma ägare läggs ihop till en ny fastighet. Denna får också en ny fastighetsbeteckning.
För dig som ska bygga nytt hus på landet
Du ska alltid göra en ansökan om förhandsbesked innan du ansöker om att stycka av en tomt för att bygga på landet. Ett förhandsbesked är en så kallad lokaliseringsprövning. Då utreder vi om platsen är lämplig ur olika perspektiv. Om du har frågor, ta kontakt med vår Bygglots. Telefon 021-39 00 00, knappval 3. E-post kontaktcenter[a]vasteras.se.
Om gränsen är oklar
Ibland kan det vara svårt att veta var gränser mellan olika fastigheter går. Om du inte hittar en gränsmarkering så kan vi oftast visa dess läge genom en enkel mätningsåtgärd, så kallad gränsutvisning. Om förhållandena är mer komplicerade eller om du önskar en varaktig markering med juridisk rättskraft kan en särskild gränsutmärkning eller en fastighetsbestämning utföras. Vid särskild gränsutmärkning eller en fastighetsbestämning krävs en ansökan om lantmäteriförrättning.
Behöver du hjälp med kontroll av fastighetsgränser, så kallad gränsutvisning?
Observera att plattformen för e-formulären har planerat underhåll tisdagen den 11 december. Mellan klockan 17.00-19.00 kan det vara begränsad åtkomst till formuläret.
För vem?
Den här informationen är viktig för dig som ska köpa eller sälja mark, eller om du ska förändra något på mark som du äger, till exempel upplåta någon form av rättighet (servitut), dela upp en fastighet i flera delar eller annat som innebär förändringar av fastigheten och markförhållanden.
Till exempel för dig som:
- vill bilda en ny fastighet, så kallad avstyckning.
- vill dra fram ledningar över någons mark, servitut eller ledningsrätt.
- vill reda ut oklara gränser för din fastighet, gränsutvisning eller fastighetsbestämning.
- vill lägga ihop flera fastigheter som du äger till en, så kallad sammanläggning.
- vill dela en samägd fastighet i två eller flera delar, så kallad klyvning.
- vill för över mark från en fastighet till en annan, så kallad fastighetsreglering.
- vill tillsammans med andra fastighetsägare samverka för att sköta en gemensam anläggning, till exempel en väg eller lekplats, så kallad gemensamhetsanläggning.
Så här gör du för att ansöka eller beställa
Ansökan om lantmäteriförrättning
Ska du ändra något på en fastighet kan du ansöka om lantmäteriförrättning hos lantmäterimyndigheten i Västerås stad. Du kan skicka in din ansökan
- via e-tjänst hos statliga lantmäterimyndigheten
- med en blankett.
Här gör du ansökan om lantmäteriförrättning med e-tjänst.
Skickar du din ansökan med e-tjänsten, kan du följa ditt ärende digitalt.
Här är blankett för ansökan om lantmäteriförrättning.
Skicka blanketten med ansökan till:
Västerås stad
Lantmäterimyndigheten
721 87 Västerås
Här kan du läsa mer om hur vi hanterar dina personuppgifter.
Beställning av gränsutvisning
Behöver du hjälp med kontroll av fastighetsgränser, så kallad gränsutvisning?
Observera att plattformen för e-formulären har planerat underhåll tisdagen den 11 december. Mellan klockan 17.00-19.00 kan det vara begränsad åtkomst till formuläret.
Så här jobbar vi
I Västerås kommun är det kommunala lantmäterimyndigheten som hjälper dig med fastighetsbildning. Ligger fastigheten i övriga länet är det i stället Lantmäteriet som handlägger dessa ärenden.
När en ansökan om lantmäteriförrättning kommer in, prövar lantmäterimyndigheten om förändringen kan göra enligt yrkandet. Det är viktigt att förändringen stämmer överens med gällande planer och andra bestämmelser samt att yrkandet kan göras med hänsyn till villkoren i till exempel fastighetsbildningslagen.
För lantmäteriförrättningar tar staden ut avgifter som debiteras enligt förrättningstaxan. Tjänsterna är momsbefriade. Gränsutvisning debiteras efter timtaxa som beslutas av byggnadsnämnden. Vid betalning utifrån timtaxa tillkommer moms.
Stadens sida om Avgifter, taxor, där hittar du byggnadsnämndens taxa.
Servicedeklaration, bekräftelse inom 7 dagar för lantmäteriförrättning
Om du har ansökt om lantmäteriförrättning ska du få en skriftlig bekräftelse av oss.
Vår målsättning är att bekräfta din ansökan inom 7 arbetsdagar från att vi har tagit emot din ansökan.
